国家规定公摊面积标准是多少

多层建筑一般指6层左右的混合结构建筑，共用部位面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。)为居民提供服务。一般占建筑面积的13% ~ 18%。

室内层高分为室内净高(地板到天花板的距离)和室内层高(地板到上层的距离)。一般层高在2.8米左右，室内净高在2.65-2.7米之间。室内层高超过4.7m的，室内面积应按两层计算。

7-9层都是小高层。一般小高层建筑的公摊要看每个建筑的情况，不同小高层建筑的公摊也不一样。在没有地下设施、底层商铺、底层货架空的情况下，小高层建筑的分摊系数在10% ~ 15%之间，有电梯的小高层建筑的分摊系数在15% ~ 20%之间。

按照规定，7层以上必须设置电梯，所以小高层属于电梯的范围。另外，小高层的特点是方便，同时能赋予生活新的高度。

高层住宅的公摊面积最大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅的楼梯高度最高。

此外，在高层建筑中，空房间由电梯和电梯前厅占用，空房间由安全通道楼梯占用，空房间由管道井、强电井、弱电井等公共设施占用。所以高层建筑中多层建筑的公摊面积要大很多。

　　公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。其中包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。