住房面积是指建筑面积还是使用面积

住房面积是指建筑面积还是使用面积？

房屋面积一般指建筑面积，一般指房屋外墙的投影面积，包括阳台、露台、台阶等。在房子里。也可以指每层的面积加上地下室的面积。通常可以用永久不变原理和地板高度高于220cm来计算。这里需要注意的是，二楼以上的房子可以用墙边的水平面计算。

套内建筑面积什么意思?

套内建筑面积的共同点是商品房的部分套内建筑面积之和，也就是说你买的房子实际使用面积，不包括分摊面积。一般有一个计算套内建筑面积的公式，所以买房的时候需要很好的了解这个。

1.套内建筑面积是指该商品房套内建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中套内分摊面积包括套内分摊墙体面积和阳台面积。

2.室内使用面积是指你自己实际可以使用的面积。一般来说就是地毯面积，也就是可以铺地毯的面积就是你实际可以使用的面积。

3.共有墙面积指的是你和邻居共有的那面墙。墙所占的面积需要你和邻居平摊。

4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台的不同面积按与主体结构的位置差计算。只计算主体结构外阳台建筑面积的1/2。

套内面积和使用面积的区别是什么?

1.套内面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全称套内建筑面积，由以下三部分组成:套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。

2.内墙面积是指室内用房周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占的面积空。新建住宅每套(单元)用房空周围的维修或承重墙分公共墙和非公共墙两种。其中，各套房之间的隔墙、套房与公共建筑之间的隔断空以及外墙(含山墙)等共用墙体按水平投影面积的一半计入内墙面积。

3.室内使用面积:室内使用面积是每个房间使用面积的总和。套内建筑面积:套内使用面积、阳台面积、墙体面积之和。新建住宅每套(单元)之间的隔墙、该套(单元)与公共建筑空之间的隔墙、外墙(含山墙)均为公共墙，公共墙水平投影面积的一半计入该套的墙体面积。