关于进一步规范撤销商品房买卖合同

商品房买卖合同在什么情况下可以撤销？

1.购房者因质量或结构问题、规划或设计变更等导致房屋状况发生变化而要求解除合同的，出售单位应提供证明材料。

2.买受人因建筑面积绝对误差比超过3%要求解除购房合同的，需提交房产测绘中心确认的预测图和实测测绘报告。

3.因出售单位的责任，超过约定期限一年未办理登记的，要求解除购房合同的，应当提交退款证明。

4购房人未经批准或批准后未偿还按揭贷款，无法继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明。

5.卖房单位工作人员 *** 作失误，购房人具体房屋信息录入错误；购房者想在已购项目中换房，并更正合同信息，需要提交新签订并备案的合同。

6.如果买受人因留学或定居需要解除购房合同，需要提交护照和留学或定居证明。

7.因重大疾病急需资金，要求解除购房合同的购房者(或直系亲属)，须提交市级以上医院的医疗证明。

8.因不可抗力导致购房合同无法履行的，应提交相应的证明材料。

另外，需要特别提醒的是：售房单位不得签订虚假合同后又申请撤销备案，变相捂盘、炒作、套取贷款；不得与购房者利用退换房形式撤销合同变相转让房屋。发现有此类行为的售房单位，房产主管部门将责令限期整改，拒不整改的，将被停止网签系统一年。