房屋的使用期限跟产权一样吗

产权问题相信是广大购房者关心的问题吧？边肖今天会谈到它。都说商品房、商品房、公寓的产权是不一样的，但是现在的房子明显质量不高。住了不到30年，估计要变成危房了。这种生命的存在有什么意义吗？其实很多人在买房的时候难免会犯错误，有些错误是比较低级的。例如，许多人对房屋产权的细节了解得不够清楚。

实际上，现实生活中人们常说的房屋产权一词，并不是指房屋的所有权，而是指土地的使用权。一般来说，商品房的产权期限是70年，但是你真的知道这个“70年”是什么意思吗？70年产权不是房子的使用年限？很多人误解，买房要注意。

1.70年产权不是房子的使用年限？

现实生活中，你可能经常会听到“房屋产权70年”这样的话，那么什么是产权70年呢？其实70年产权并不是房子所谓的使用年限。所以，真的没必要用产权问题来说房子质量不够。

另外，严格来说，70年产权不是指70年只能住自己的房子，而是指房子所占土地的使用年限。按照法律规定，房子的使用年限是无限期的，但是你脚下的土地产权只有70年，商业用地40年，工业用地50年。

第二，买的房子产权一般不是70年。

相信大家都知道普通商品房的产权是70年，但是买的时候真的能住70年吗？其实产权才取得六十多年，但这也是土地的使用年限。但是，反过来说，建材的寿命不是六七十年，而是三四十年就不错了。

有人问，既然房子买的时候产权还没满70年，这是怎么算的？一般来说，如果是商品房的话，房屋的产权期限主要是从开发商拿地之日算起。也就是说，想知道自己房子的产权期限，从开发商拿地的那一天开始算。

第三，那么，产权到期了怎么办？

既然房屋产权期限是有限的，也就是只有70年，那么问题来了。产权到期了怎么办？其实如果你刚买了新房，也不用担心产权到期的问题，因为你很可能70年都不会住一套房子。

也就是说，无论买新房还是二手房，都不用担心房子的产权问题。因为根据相关规定，房屋产权70年到期时，会面临以下两种情况:“一种是延长土地使用年限，申请并缴纳土地出让金。一个是如果国家在规划的情况下需要土地和房屋，也可以给你安置补偿。”

以上就是本文的全部内容了。自从房屋产权只有70年的消息传出来之后，不少购房者就在担心不已，因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了，其实，广大购房者大可不用过于担心，因为关于这个问题，国家已有明确说法，房屋产权70年到期之后，也是可以自动续期的。