房子出现质量问题找谁最有用

如果房子不稳定，这是非常严重的房屋质量问题，购房者一定不能忽视。建筑物的不稳定一般表现为沉降期过后仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜。这种问题一般肉眼就能识别。如果你住在这样的房子里，购房者会有深刻的体会，建筑物在摇晃后或强风中会摇摆，或者在房子较高的楼层也会有同样的感觉。

购房者在收房时，一定要注意墙面是否有裂缝。有的裂缝比较小，位置比较高，不那么明显。然而，这些裂缝，无论大小，只要存在，都是潜在的安全隐患。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。我们应该注意他们。如果裂缝与墙角成一定角度倾斜，这种裂缝会对主体建筑的质量产生影响。

室内防水技术不到位，就会出现渗漏。一旦自家房子发生漏水，还会影响到隔壁和楼下的住户，购房者要承担更多的维修费用。在处理渗漏问题的时候，也要注意排水问题。比如阳台的排水没有做好，雨水进来的雨水长期堆积会侵蚀阳台的防水层，也会造成渗漏问题。

门窗质量问题虽然不太严重，但买家也不能忽视。一般门窗的质量问题分为安装问题和材料问题。有的门窗是从安装开始的，有的是使用一段时间后出现密封不良、局部材质或整体变形的问题。如果交房时发现房屋门窗有这些问题，最好反馈给开发商，让开发商全部更换，验收前重复安装。