房产证没有我的名字但是我还房贷了

房产证上没盖这个章，就算房贷还清了，房子也还不是你的！ 房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。

众所周知，房贷就是抵押贷款，而你办房贷，肯定是有东西抵押的，而这个抵押物一般就是你买的房子。所以房子抵押的时候，这个房子其实是属于银行的，而不是属于购房者的。抵押登记注销前，你的房子还在抵押。你只对抵押的房子有居住权，并不拥有它的产权。一个

那么，如何注销抵押登记呢？

注销抵押登记其实很简单。等你还完房贷，银行会把你的房产证还回来，给你开一个你已经还清贷款的证明。银行还会在你的房产证上盖一个你已经还清贷款的章。从银行办完手续，下一步就是去当地抵押登记部门注销抵押登记。需要注意的是，办理注销抵押登记手续时，应携带填好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明。如果你的房子已经还清了抵押，符合注销抵押登记的条件，那么抵押登记部门会在房产证上盖章，注销抵押登记。原则上不需要收取任何费用，但也有一些地方会收取相应的工作成本，这是规定允许的。另外，贷款买房时如果已经办理了担保手续，需要携带相关资料到担保公司办理担保注销手续，再到抵押登记部门办理抵押登记注销手续。所有这些手续完成后，你的房子就真正是你的了。