买房相关知识

购房者在买房的过程中，会接触到很多买房的专业术语。这些术语可能以前没听过，也不理解这些术语的含义。但是边肖需要提醒大家的是，为了避免被骗，你在买房前一定要搞清楚这些专业术语的意思。接下来，边肖将重点为大家讲解一些购房的专业术语。我们来看看这篇文章的详细介绍。

一、五证二本

五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。

第二，书中参考了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《房屋质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件。可作为商品房预售、买卖合同的补充协议，与合同具有同等效力。《房屋使用说明书》是商品房交付使用时，房地产开发企业向购房人提供的房屋使用说明。

二。建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙围成的空的水平面积。多层住宅和高层住宅的建筑面积计算的话，就是所有楼层的建筑面积之和。建筑面积包括墙和柱的占用面积、房屋的使用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积。

三。使用区域

使用面积是指房屋各层平面上居民直接使用的净面积之和。计算房屋的使用面积可以直接反映房屋的使用情况，但是在房屋买卖过程中，并不是用使用面积来计算价格的。

四。公摊面积

所谓公摊面积，是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的共用部位的建筑面积。通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

五、绿地率

绿地率是指居住用地内各类绿地之和占居住用地的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。但是需要注意的是，并不是所有长草的地方都可以算作绿地率。距建筑外墙1.5米以内、距道路边线1米以内的土地和表层覆土不足3米的土地，不论其上有无绿化，均不计入绿地面积。

六。绿化率

其实绿化率是一个不准确、不规范的名词，准确的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化的垂直投影面积之和与居住用地的比值，比较宽泛，连树木的影子都可以算进去，所以绿化覆盖率一般高于绿地率。

以上是小编为大家重点介绍的购房中常见的专业名词了，不知道你是否全都理解和掌握了呢？了解这些名词很重要，一定要重视起来！切忌在还没弄清这些名字的意思的情况下签署购房合同，因为这样很可能会给您带来不必要的麻烦。