电梯洋房哪个楼层好

从采光、通风等方面考虑，选择3-5楼比较好。别墅的楼层一般在7楼左右，最好选择中层。但是6楼也是一个不错的选择，因为有电梯。

电梯房是指装有电梯的房子(多层的房子，不是高层的房子)，因为一般多层的房子都不高，也没有安装电梯。所以现在所谓的电梯别墅是指带电梯的多层住宅。随着市场的细分，传统多层破损严重，四楼以上的便利性相对减弱，已经不能满足中高端人群的需求。于是，带电梯的多层产品应运而生。

低容积率创造舒适居住条件:容积率是房屋区别于普通高层建筑的最根本因素之一。大部分高层建筑我都没看到。我想透过窗户看看风景，但我看到的都是高楼大厦。多层住宅由于容积率低，可以实现宽敞的建筑间距，享受绿色的居住环境，获得更好的采光，景观资源也优于较高楼层的住宅。

一两户让生活不紧不慢:顶层一般高达二三十层，住户多。每天都是人挤人，要等很久。但是对于一个外地的房子来说，楼层户数低，关键是要独立入户。主人回家走出电梯，有一个半私密空的房间，日常体验当然大不相同。

高得房率享受高附加值:第一位当然是空房居住舒适度。在得房率方面，多层住宅的得房率一般在90%左右，而高层住宅的得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层住宅那样增加高压泵和公共走道的投入，所以房屋获得率比高层住宅高。

洋房户型，采光更加出色：多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小，从而可以把客厅，主卧等部位开间做大，进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好，南北通透，居住舒适。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。