房产证户主过世怎么过户

房产证主人去世怎么办理过户？ 1、确定房产证继承人

原房主意外死亡，房主留下的房子就成了遗产。对于遗产的继承，如果有遗书，继承人会根据遗书决定，没有任何异议。如果没有遗嘱，根据法律规定，配偶、父母、子女为第一继承人，所有人的个人财产由三方平分。如果第一继承人不存在，会考虑第二继承人，包括兄弟姐妹、爷爷奶奶等亲属。

2、办理过户更名

继承人确定后，继承人先去派出所撤销原房主的户籍，办理死亡证明，确定房主已经死亡，再去房屋所在城市的公证处进行继承权公证，正式确认自己是房屋的真正继承人。继承人拿到房租死亡证明和公证书后，就可以去房地产交易中心正式办理房屋过户手续了。

过户需要的相关资料

1.原所有人的死亡证明，确认原所有人已不在人世；

2.上述继承公证书确认你确实有继承房产的资格；

3.确认继承人与原所有人是否有亲属关系的户籍证明及其他身份z明；

4.各种契税发票凭证，这也是购房者买房后要保留契税发票的重要原因；

5.房屋产权证明，包括房产证或不动产权证书。

房主去世房产证过户的注意事项

1.如果继承人是未成年人，继承人自己办理过户手续是不够的，继承人的监护人还需要出示身份z明；

2.房屋继承需要法院介入的，办理过户手续时必须出示法院判决书和协助执行通知书，否则日后容易产生纠纷；

3.继承人不止一个的，原所有人的财产过户到几个继承人名下，需要继承人一起办理手续。如果这种情况仍然只过户到一个人名下，则需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。