公积金贷款买房利率是固定的还是浮动的

导读：在选择公积金贷款之前需要提前了解公积金贷款买房利率的相关知识，那一般公积金贷款买房利率是固定的还是浮动的?下面一起来看看吧。

公积金贷款买房利率是浮动的，公积金贷款一般会采取浮动利率政策，也就是说，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。

不过如果在整个贷款期间，中国人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

公积金买房贷款条件有哪些

1、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年或一年以上;

2、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

3、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

4、借款人具有完全民事行为能力;

5、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

6、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、具有规定比例的自筹资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。