智能家居前景怎么样？

除了格力空调，和闹了一段时间的格力手机，甚至最近的格力董要大力投资搞能源汽车，大家还知道格力的智能家居发展怎么样了吗？这次就和大家看看格力的智能家居生态圈。

广交会格力展区

格力智能家居生态圈雏形初显

据了解，格力智能家居系统以住宅为平台，通过智能连接、智能交互、智能感知、智能云平台、智慧能源管理系统、人工智能等6大关键技术，构成智慧能源、智慧空气、智慧用水、智慧食物四大管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，实现环保节能的居住环境。格力自主研发了智能云平台，并在全球范围部署了多个云服务中心，可快速服务全球用户，用户通过“格力+”智能控制系统就能对所有产品实现智能化控制，并享受智能化服务。

格力智能家居和格力厨房是此次广交会格力展位引人驻足的区域。两个展区分别模拟家居环境中“客厅”、“厨房”两大功能区，让参展者提前体验了格力智能家居生态圈的特色之处。

格力智能家居展区

格力智能家居展区包括格力手机2代、格力智能空调系列、空气净化器、加湿器等在内的系列智能产品，不仅单个产品具备智能功能，通过格力自主研发的“格力+”智能AAP，还能对格力旗下智能产品进行远程智控，数据记录，形成用户专属的家居“智能生态圈”。

由格力手机2代控制的格力智能家居系统

新款空调除了搭载格力自主研发的三缸双级变容压缩机，让空调能够在零下15度时仍然强劲制热，还搭载了智能语音控制模块，可实现5米内识别精度极高的自然语音人机交互。

智能生态系统里，也有TOSOT空气净化器、干衣除湿机、加湿器等产品，表示格力在努力满足消费者在日益恶化的大气环境下追求健康、纯净空气的需求，搭载了智能功能后便于使用，致力让参展者通过亲身体验，会到“智能到家”的感受。

广交会格力厨房展区

格力厨房也是智能展区亮点之一。格力厨房主要由TOSOT厨房三件套和格力厨享空调共同组成，其中“烟灶联动”功能在场景应用：当燃气灶点火时，油烟机立即接收信号，随后智能开启，运行排烟，当燃气灶关闭时，油烟机则延时关机。该技术不仅省去了烟灶逐一打开的麻烦，更避免了忘记打开油烟机造成的油烟肆虐和能耗损失问题。

据格力会展负责人介绍，为认真落实国家提出的供给侧改革政策，满足用户对家电智能化不断升级的需求，格力已加快在智能家居领域的布局。

智能电饭煲有突破，但能否打破国外产品地位？

在小家电专区，TOSOT各式电饭煲、电暖气、电风扇等生活电器悉数登场，备受国内外参展客商青睐。

根据格力产品资料显示，TOSOTIH电饭煲凭借电磁加热的超强火力和可控高压技术，在锅体内部形成热对流，使锅里米粒受热更加均匀，让米饭软硬适中，颗粒感十足，看来格力电器负责人董明珠之前表示对于要打破消费者到国外购买电饭煲的发言不只是说说而已。

智能空调依然是重磅压轴产品

格力在上海家博会的展区

“采用全新的体感无风技术，可巧妙避开人体区域送风；1赫兹变频技术实现空调低频运转时不停机，精准控温，避免空调反复停启忽冷忽热带来的不适感受，同时有效降低使用功率，舒适更省电；蒸发器自清洁技术深层除尘，高温干燥防霉，省去了清洗空调的麻烦。”格力电器相关技术人员介绍。

结语：手机、汽车、空调，再连接去智能家庭，形成智能物联网生态圈，格力的“大格局”无疑让人感到震撼又有些担忧，毕竟实现互联互通在智能家居领域里目前还仍是个大难题，但正如董明珠所言：事情遇到困难，但不能不做。在面对格力这样的大招，其他家电商不知道会出什么招数应对呢。

本文转自千家智能家居网

买房是人生中的一项很重大的事情，而且每个人的每个阶段不一样，可能在乎的点不一样，很难一步到位，个人建议：

一，很多人的第一套房子应该是婚房，结婚的时候需要房子，车子，彩礼，婚礼，可能经济方面比较紧张，买房没经验，，建议根据预算来做决定，除了周边交通，配套医院，学校基本就可以了

二，等到有了孩子以后，可能二居不够住，也可能学校一般，需要置换，住过第一套以后自己亲身经历过后，很多问题都会比较清晰，主要看侧着垫：

1，学区；

2，面积及户型（是否全部朝南或者南北通）；

3，小区绿化环境和居住人员层次；

4，物业状况和车位情况；

5，是否有电梯；

6，所处小区位置（不靠马路，小区中央位置比较好）

当然，钱越到位各方面就越到位，一点自己的建议，请笑纳！

买房这件事情很复杂，买对了TA还能有充当一定的投资属性帮你赚钱，买错了大几十万的亏钱可能性也是不在话下。

我的家庭属于“游牧民族”，所谓游牧的意思是打双引号的，家里从爷爷辈开始就辗转反侧在南方“游来游去”，也为房子折腾过不少事情。

但是，不同年龄层的人、和不同地区、购买目标不同的人买房需求点是不一样的，我根据我自己和父辈的经历，大概分成两类需求，不知道你属于哪一种，供你参考。。

而立之年，30岁以前，单身或准备结婚，购买的是婚前财产型。

年轻人购房目的，基本都是以投资和理财属性，在觉得“房价会涨”的情况下再进行买房行为，那这种的买房目的主要考虑>>>

1，是否有涨幅-新城区的规划

影响到房价涨幅有很多原因，况且从2017年之后，中国大部分地区的房价已经不涨了。为什么涨，，还涨不涨这里就不展开阐述。但是如果在买房想要涨的情况下。考虑你所题的“周边配套”是需要考虑的，但这个周边配套是未来的的配套。比如未来新修的主干道、新修的地铁口，都会迎来房价的涨幅，新城区的配套。

国内房产的租售比很低，大约在3%左右，如果在房价不涨只出租的情况下，大部分城市投资租房还不如买银行理财。

2，租售比如何

但是新一线城市的，有一些地段，挑得好，入手时间点对了，租售比也要20年左右才能回本；比如长沙郊区，2018年左右5000 7000的房价，就算是7000一平方/100平的三房，总价不高70万。但是长沙作为省会城市有非常多的流动人口，租房市场很大，平均3房租金在2500元左右，按照租售比24年回本，租售比在4%左右，不高不低。总体来说效益不高；

3，准备给小孩过度幼儿园或者小学

在幼儿园时期，小学时期；还不是学习成绩分化的时间段，重要的是初中，所以这个时间段考虑的学区只需做到“有学校“就就可以。

30岁以下，以投资目的的买房的人都是少数，只是举一个例子而已。

这第二类人才是买房大军，就是刚成家立业，或者已经成家立业，准备给小孩小学，初中的

1、学区房

对这一类人来说，“学位房”非常重要。特别是在一二线城市的中产阶级，是家长们挤破头都要考虑的购买需求。

学位概念，每个地区政策不一样，就不一一展开拉。

2、生活便利；

这一类有家庭的人考虑的大多数改善型房产，周边生活便利很重要，所以一般都考虑成熟的社区；这一点是第一类人 投资型选择需求 是反过来的；

如果家里人做饭，老人同住，靠近菜市场比较重要；

家里的在上班，这边的交通如何，这都是这一类人考虑的范围；但这些都是辅助考虑项目，这个年龄段的家庭一般都一镜配车了，出门比较方便；毕竟，小孩的“学位“才是优先条件呀

在确认需求后，房子的构造需要了解一下；买到不同结构的楼房，对你以后居住的舒适度有影响。

楼房的结构分三种：塔楼、板楼、板塔结合。

板楼：最大的特点是每户住宅都能够南北相通，前后通透没有任何阻挡，无论是阳光还是微风都能轻易拍打你的脸。一层4户，这一层从平面结构是一条长方形。

塔楼：一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，用人话来说就是一层楼起码有四五家住户，中间才是电梯，这四五家住户就围绕到电梯分布的。说白了那种两梯五户，或者三梯N户那种都是塔楼。那些房子我看都不看，在南方，不通透的房子潮湿起来让你怀疑人生。

板塔结合：顾名思义，两种户型的结合。而板式结构的户型一般是位于单元的两个端头，或者最中间，且为大户型；牺牲小户型做塔楼。

这种板塔结合，你买大户型可以享受到舒适度。小户型可能就遭殃了，采光不好，靠背面等等情况都有可能碰到。

《给身在“其他”城市的购房者的几点忠告》

什么是“其他城市”？

严格意义上讲，除了北上广深，全国所有的省会城市，区域副中心，经济带和地市级城市都属于其中。因为，这些城市的经济增长再强劲，在属地再受宠，在当地吸血能力再无敌，，，，，却都无法改变一个事实： 中国的发展得益于全球化的推进，中国城市在全球化中的受益者和桥梁就是北上广深。

1、别相信你所在的城市规划的CBD！！

写字楼可以超高，超5A，但，你所在的城市没有几个人需要用写字楼“写字”。

当地土豪大多出身市井，真的需要装洋气，他们会自己盖大房子，盖会所。

当地最有实力的央企国企都有自己的大厦，大院，大楼，他们没空搭理什么甲级写字楼。

当地的外资企业，合资企业大都在开发区和工业园里有办公楼，不会浪费资源在CBD里打转转。

问题来了，谁在“其他城市”的CBD里装模作样？

1、保险机构、2、网贷公司、3、讨债公司、4、网络装饰公司、5、教育培训机构、6、互联网创业公司、7、以各种名头出现的传销机构、8、婚介所、9、律师事务所、10、某白酒品牌办事处、11、某投资理财顾问公司、12、某乳酸饮料事业部、13、发廊、14、美容院、15、网红直播室、16、电信、网络诈骗团伙、、、、、

对，你没看错，很多CBD里的“所谓公司”，房租都只愿意签半年甚至三个月，因为，他们随时要“人去楼空”啊。。。。。

除非外资企业扎堆或世界500强不断落户，奉劝你别被美好的愿望和美丽的规划图欺骗了眼睛，去买什么CBD的概念房，去做什么高租金、高回报的大头梦！

2、别相信你所在的城市不停上马、不停扩建，不停更换地址的“国际会展中心”！

互联网大潮之下，纯粹商品展示和介绍功能的会展业，早已步履维艰，全世界各地的会展服务行业都在走下坡路，。以往，以破除信息壁垒、拉近厂商距离为目的的各类展会，分明已是昨日黄花，各企业、中间商、终端消费者早已习惯了新的沟通和交流方式，互联网、物联网、AI、5G已经将触角伸向到人们生活的每一个角落。

享誉世界近百年的瑞士巴塞尔钟表珠宝展近日宣布无限延期，世博会从二十世纪后，就陷入无人问津的尴尬，美、德、法等多地的传统车展也陆续停办或大幅缩减规模。

除了一些老牌的世界政治经济领域的论坛，法国巴黎时装周等国际盛事拥有无可撼动的地位，其他的展会，真的是岌岌可危啊。

20世纪以来，各地在基础建设投资中，热衷于大兴土木，新建、扩建会展场所，几乎所有城市都有“国际会展中心”、几乎所有主政者都倡导“大力发展会展经济，促进外贸，扩大内需”、、、、、可是，你懂的，除了广交会、进博会有可持续性和政策扶持，其他各地的会展经济到底能走多远？ 各位心中自有答案。 路过你所在城市的会展中心，你会发现，365天，最少空关200天，剩下的展会无非就是“东阳红木家具特卖”、“台北婚纱摄影展”、“家博会”、“车博会”、“年货节”、、、、、、这些投资巨大，维护费用巨大的国际会展中心，只会成为市级财政沉重的负担，而不会带给周边的居民太多实惠。

会展中心地块，一定会成为各大开发商的兵家必争之地，也一定会让购房小白们多掏无数银两，买一个心头暗喜，买一个“板块概念”。。。

3、别相信你所在城市的“奥体中心板块”，！

各地纷纷上马的奥体中心，全运会场馆无非都想复制广州的天河经验，可是，中国只有一个广州，广州只有一个天河！ 后来者往往都是“理想很美好，现实很残酷”，全世界各地都没有解决好的 体育 场馆营运和维护问题，在 体育 比赛稀少，群体活动贫乏的中国二三线城市，其衰败的速度可想而知。

君不见，几乎全国各地市的奥体中心，都成了广场舞大妈们的每日朝圣之地，如果你愿意被噪音和光污染无情眷顾，那就买你所在的城市为了拓展城区面积而鼓吹的“奥体板块”吧。

既然 城市的管理者喜欢高大上的概念，来达到营销城市的目的，自然就会有国际大师团队投其所好，送上意外惊喜：

你有大湖大水，我就送上“国际摩托艇大赛”

你要逼格要环保，我就为你量身定做“世界园艺博览会”

你要打造国际影响力，我就为你举办“国际铁人三项赛”

所以，作为购房者，我们必须擦亮眼睛，耐心识别这些层层叠叠的“概念房”、'板块房'、别为这些流星般划过天际的事物蒙蔽了双眼，用血汗钱，为他人买单。

归根结底，孩子上学、老人看病，这八个字才是购房置业的八字真经！

记住：你没时间天天下班后逛购物中心和会展中心！

你没时间天天去公园里晨跑！

你没时间到奥体中心的羽毛球馆打球！

在一个繁杂喧嚣的城市里，拥有一方净土，少花时间接送孩子，生病了能得到及时救治，这就是购房的最高境界了。

规划和交通区域所考虑的，开发商户型楼层和采光性价比等，但一般人会忽略一点就是楼层举架高度，现在有些开发商会打擦边球（一般会在性价比高的楼盘会体现出来，因为开发商会在这方面节省成本）

买房除了看周边配套和交通之外考虑的还有很多，如果你相信中介，那可以听听麦片对于无论选择买新房还是二手房的朋友提供一些浅薄经验，希望对大家日后购房有所帮助。

一、对项目开发商的了解或者对中介公司的了解

二、对自己购房预算的准备，户型的选择

既然想买房，那就要对买房做一个预算，起码了解到自己手上可用于购房的资金适合在哪个区域购房，又能购买什么样的房子，毕竟同一座城市，不同区域的房价不尽相同，有高有低，所选择的房屋户型自然也不同，不同区域，不同户型价格自然不尽相同，在自己预算允许下选择一个好的户型，选择一个好的房源，毕竟买房是用来居住，不是为了短期投资，出租，起码用来住几年甚至十几年斗说不定，所以麦片认为在预算允许的情况下，对于房子户型的要求必不可少。

三、周边是否有相应的幼儿园，小学，中学

现在买房人大多数为年轻人，结婚购房，也就是我们常说的刚需客户一种，婚房选择不仅仅是为了结婚有一套房子，更应该考虑到未来，毕竟结婚生子人之常情，孩子的教育至关重要，说教育从孩子抓起，赢在起跑线上可能有些夸张，可我们都知道选择一所好的幼儿园，小学对于孩子未来的重要性，我们都是成年人，应该更能理解人际关系，人际环境对一个人的重要性，虽然谈不上孟母三迁，起码让孩子在一个好的教学环境下成长，从小受到的教育对一个孩子影响深远，就如我们成年人，其实记住最多的不是中学以上学到的知识，反而是幼时学到的更加记忆深刻，甚至用到的最多，诸如简单的数学，加减乘除计算方式，诸如我们幼时学的诗词文章，诸如我们性格形成过程与幼时受到的教育，接触的环境脱不开关系，更何况学区房概念短时间内似乎并不会取消，孩子上学对学区的要求依然存在，所以选择购房对于幼儿园，小学，乃至中学的要求应该是买房过程中考虑范畴之一，至于高中以上，那就看孩子是否能通过自己自身努力或者未来身为家长是否可以喂孩子提供更好的教育资源，我们都是过来人，相信这一点不难理解…

四、选择性价比高的房源，合理谈价，不要认为自己看上的房子价位过高

如果是几年前，房地产市场还是卖方市场，购房人担心房价过高，中介报价过高可以理解，如今市场完全属于买方市场，购房人选择的房源很多，可以看到同类房源不同价位，不过中介经纪人推荐最多的还是性价比高的房源，起码比很多挂牌房源价格都要便宜，且都有一定的议价空间，不过性价比高的房源一般议价空间都不多，至于价格过高的房源，请放心中介经纪人绝不会推荐，即使推荐也是为了衬托优质房源的优质性而不是让购房人购买价格高的房源，不过对于麦片来说可能只推荐性价比高的房源，绝不推荐对比房源，原因很简单，麦片担心客户看上对比房源，去让麦片找对比房源业主谈价，明知道谈不下来的价位，自己为啥要为自己制造麻烦…

二手房凡是价高的房源基本上长时间没人看，中介经纪人也不会推荐，带看，因为在买房市场影响下的二手房交易中，只有真正符合市场需求的房源才是优质房源，价高房源，试探市场价位房源不值得推荐，毕竟竞争如此激烈，谁也不想失去客户信任…

第一户型：房子好不好，户型不好坚决不买，要选户型方正，浪费少，通透的。

第二楼层：有中间楼层远中间，电梯12不要选。特别喜欢的小区可以没有好的选择，顶楼可以选。

第三朝向：最好是朝南，其次朝东，然后朝西，朝北的话就晒不到太阳。

第四开放发商和物业：好的开发商和物业是房子保值升值的重要因素之一。

第五学校：幼儿园，小学，初中。

第六买房考虑住10年的需求就可以了。

除了周边配套，交通等因素以外。还要考虑以下几点：

1开发商的品牌

大品牌开发商相对更有质量保障，也相对保值

2物业管理

3户型格局

首先考虑买房主要动力。如自住或改善，则属刚需，需要考虑买房主要原因，如学区？医疗资源近？还是环境好？交通好？有电梯？不可能一次满足所有条件，把需求按重要性排序，满足首要条件即可。其次，除了配套和交通外，还要考察房屋质量和资质，毕竟要住很多年，产权，资质及可使用性很重要。

之前需要考虑，现在楼市已经改变了，你要考虑开发商的问题，看他们能不能及时交房。

如果不能及时交房，再好的房子也没用。

人口密度。其次才是你说的配套和交通。

越热闹的地方越要去买，或者，预估将来要热闹的地方，你去抢着买。

为什么？理财和增值。

想一下，大家为什么都爱去大城市，因为热闹机会多，所以房价也贵。没人了，不热闹繁华了，房价也就跌了。

从理财的角度，房子是你的现金换为了固定资产，换的目的不是一个，是两个，一是自己住，二是固定资产带来的回报，就是增值。

也就是它是资产，你首要考虑的是资产增值。

2020对健康行业的看法
2020年，随着健康消费热潮被点燃，大健康产业迎来巨大发展机会。
第一，医疗、生命健康产业，健康产业本来就是消费升级的重点领域，国家一向重视。此次疫情事件，可谓举全国之力，耗费以及损失的金额数以万亿！健康行业管理者更加知道了“防患于未然”的重要性，国家政策会大力支持医药研究、保健养生品的开发，以及基层医疗基础建设布局、民营医疗补充支持建设。过去社区医疗服务水平参差不齐，造成大家对社区医疗的信任度不一。
作为医疗体系中最基层也是与老百姓生活最密切的单位——社区医疗服务机构在未来将受到更多的关注，在疾病预防、基础医疗、保健服务和健康教育方面发挥更加积极和深入的作用。其一可以预防群体性疾病突发事件，其二可以切实提高人民健康生活水平，真正早日实现“中国梦，健康梦”。
第二，养生健康品产业，以往公众对健康行业有过妖魔化、一刀切的偏激认知，现如今疫情对民众从身体到心理来了一次彻底“刷新”，民众知道人的身体不是靠药堆砌起来的，而是靠营养。营养的摄入需要靠日常的食物、养生品、滋补品。
正如经过汶川地震的四川人民，他们相比其他地方的人更舍得更懂得享受生活。全国人民经历本次疫情，也会更舍得在健康品方面进行消费投入。比如养生茶饮、零食、药膳、功能性食品等
第三，消费需求会从口罩向其他健康领域不断拓展，在这个领域如卫生防护、医疗保健、运动等发展空间会进一步打开，人民对健康关注会从口罩需求向其他健康领域不断拓展，如口腔喷剂、漱口水、免洗洗手液、消毒用品、空气净化器等。
第四，增强体质类产品将成为生活必备品，新冠状病毒的感染或康复，很大程度上取决于体质。以往人们对体质的理解比较含糊，觉得体质是抽象的、可有可无的，而经历了疫情才知道体质甚至可以决定生死。因此，提高、改善体质的产品或者项目将成为人们家居、出行的必备品。
第五，中医外治将得到普遍认可与普及实用，中医能治大病、难病，中医外治的方法更简便易行，性价比更高，安全更有保障。如果说中医是中华文明的一顶皇冠，那么中医外治是这顶皇冠上的璀璨明珠。
艾灸、膏贴、拔罐、刮痧、熨烙、推拿、正骨等等，以前被认为是偏科、冷门的外治技艺和方法，如今将登上大雅之堂，重新获得重用。在武汉医院，都在借助艾灸为环境消毒杀菌，可以避免传染，辅助康复。今后几乎每一个家庭都会掌握和使用一到两个中医外治法。
第六，电商平台，尤其是社交电商、视频直播，在健康品购买渠道的占比大大提升。
这次疫情跟2003年不一样的是，电商、互联网企业对应对疫情防范，生活便利等提供了方面。生活性电商在居家隔离发挥了物资保障渠道的作用。2003年成就了我们互联网的发展。本次疫情尽管不如上一次，未来随着5G基础设施建设，与互联网相关的产业还又一次迎来发展的黄金期。
互联网重构的不再是简单的规模经济，而是把娱乐、体验、互动融为一体，这其中的短视频业态将获得加速度的发展。
第七，康养小镇，以及康旅关注参与度加强，此次疫情对健康生活意识的加强已经深入人心，同时封城时期城市与乡村生活的差异也会改变国人的消费理念。参与健康旅游、文化与健康养生的领悟、回归乡村生活也许会成为更多人的追求。
第八，将诞生健康产业“独角兽”企业，中小企业本来对经济的风险抵抗能力弱。在销售下滑，人工成本上升，预期高度不确定情形下，进一步加剧了经营困难。个别企业如果出现疫情，人员隔离，企业停产，企业等于宣布破产。

电子商务前景很好。
具体表现在以下几个方面：
1、现在是互联网时代，购物也是，电商已经很普及，所以学电子商务很有前途。
2、“电子商务”所学的东西各有不同，有营销类的、物流类的、运营管理类的，不管这三种类型学的是哪种，对大家都有好处。
3、营销类，电商普及，学营销出来很吃香。随着电商的普及，物流也在同步发展中，几乎跟电商是一家，所以学物流也是不错。
4、运营管理，现在各个企业都有网站，而网站运营就需要管理者，而刚好电子商务偏运营管理的就能胜任这份工作，所以电子商务是非常有前途的专业。

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