鄂州吾悦广场老板跑路了?

是的。
近期，陆续有市民反映遭遇我市吾悦广场潮庭健身疑似卷款“跑路”的问题。一段时间以来，健身房收取预付款办理会员卡后“跑路”事件频发，预付卡消费存在较大风险的话题成为市民关注的焦点。为弄清事情原委，记者联系了相关人员并到现场进行采访。
7月底，吾悦广场潮庭健身刚刚出现经营异常时，记者就曾实地采访时任吾悦广场潮庭健身店长的雷先生了解情况。据雷先生介绍，7月底健身房出现经营异常的主要原因是吾悦广场房租偏高，每月16万元的房租增加了运营成本，导致经营困难，健身房正在和商场协商缓交房租以维持正常经营，由房租季付改成月付。“7月26日、27日，商场为了催缴健身房房租停止供电，导致健身房无法正常营业，但目前已经协调好了。”一名健身房员工告诉记者。“我们健身房在7层，但6层还有一处是所谓的‘展厅’，其实就是一处闲置的地方，从开业到现在商场既不允许我们转租也不给我们退租，每月平白多出3万元的支出，我们的经营压力太大了。”另一名健身房员工说。采访结束两天后，晚报热心读者就告诉记者该健身房已经开门营业。但随后不久，记者又收到该健身房彻底停业的消息。

图为关门停业后的吾悦广场潮庭健身。王楠 摄
9月10日上午，记者再次来到位于吾悦广场7层的潮庭健身。记者注意到，该健身房店面入口处卷帘门紧锁，门上并没有张贴关于停业的相关通告，也没有任何说明，店内空无一人，但仍然摆放着各种健身器材。
晚报读者小张告诉记者，她于2020年11月初以3768元的价格办理了吾悦广场潮庭健身预付费会员卡夫妻卡，不久后就发现该健身房管理比较混乱，各方面出现的小问题比较多，向工作人员反映却得不到及时解决。后因疫情健身房停业两个月。2021年再次开业后，管理混乱的状况就更加严重了，健身设备经常出现问题，并且很长时间也得不到维修。直到今年7月，健身房以房租到期为由关门停业，不久后又开门营业，就这样断断续续、反反复复直到8月3日健身房通知会员健身课程停止。8月9日健身房里的工作人员也不见了，还停止了淋浴的热水供应。“目前，健身房已经彻底关门停业1个月了，还传出健身房老板‘跑路’的消息，我感到十分迷茫，但无论是潮庭健身还是吾悦广场现在都不能给我一个明确的说法。”小张无奈地说。另一位晚报读者也向记者介绍，她在潮庭健身刚开业时花费2600元办了一张4年的健身卡，“从开业到现在，我只来过3次，2000多元的会费要打水漂吗？”
随后，记者就此事采访吾悦广场的工作人员，该工作人员告诉记者，去年潮庭健身与吾悦广场签订了租期为8年的租赁合同，合同约定租金季付。7月底，吾悦广场工作人员催缴房租时发现联系不上该健身房法人刘某某。据了解，目前该健身房法人仍处于失联状态，吾悦广场潮庭健身至少牵扯到数百名会员的会费、员工工资、店面租金及水电费等上百万元资金。当记者问及吾悦广场针对此事的解决办法时，该工作人员表示，商场正在考虑重新引进一家健身企业接手该项目，但尚无法给出具体的落实时间。
近一段时间以来，我市个别相关预付卡消费商家出现“跑路”现象，消费者该如何“避坑”？就此问题记者咨询了相关专业人士。
专业人士表示，以办理健身卡为例，第一，预付卡消费尽量避免时间跨度过长。很多健身房会以低价推出三年或五年的预付费形式，遇到这种情况消费者要提高警惕。
第二，办卡之前，要检查经营者的资质。了解其是否有实力经营健身房。如果注册资本和前期投入过低，后期经营难以维持，该经营者“跑路”的可能性较大。
第三，看健身房和物业公司签署的租赁合同。如果租赁时间较长，则相对可靠。除了租赁时间，也要看租金的付款方式，和一年一付相比，一月一付的付款方式下经营者“跑路”的可能性较大。
第四，要看经营者的信用。最高人民法院网站上有失信人员名单，办卡之前消费者要仔细查看经营者信用情况。

第一，我们可以通过手机以及第三方软件进行查询，在点开这些相关软件的时候，先自己注册一下账号，通常是输入验证码就可以登录了，登录完之后将左上角的位置设置成自己所在的位置，然后点进住房出租就会出来很多的附近出租房子的详细内容，也可以点击筛选最近，这样可以搜索到离公司最近的出租房信息。
怎么查看附近租房子 这些软件也可以登在电脑上使用，只需登录官方网站即可查询到。
第二，可以找到中介，让中介帮忙进行查询附近最合适的出租房源，但是需要支付一些中介费。
第三，可以前往想要的租房区域内的小区，看是否有相关的房屋出租信息，若业主有房出租，一般会写在公示栏或告知物业。
1、去物业咨询。当选择好自己想要租房的具体位置和周围环境晚，可以去所在小区的物业咨询下，小区有没有短时间出租房屋的。通常情况下，有些房东会委托物业出租房屋。
2、通过朋友介绍。在租房子的时候可以通过自己的熟人与朋友介绍直接找到房东租房子。
3、通过租房网站。现在由于互联网的不断发展，人们开始把一些租房信息直接发布到网上。当我们看到信息的时候会给房东直接取得联系。但是在网上租房要避开一些中介公司发布的信息，在筛选的时候要选择个人发布的信息。这样可以避开中介公司，从而省去中介费用。
4、找中介。如今想租到一个合心仪的房子还是比较难的，那么就可以去找中介，中介手中的房源还是比较多的，挑选的余地比较大。
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租房子要注意哪些事项
1、房屋选择——眼见为实
不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房。
2、实地看房——先看环境
先看房子是否适宜居住，房子基本信息是否与事先获知信息相一致，周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜;再者是看房东或者合租者是否好相处。
3、信息核实——证件确认
要查看所租房屋的产权证书、房东的身份z明等，确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权利签订合同。
4、“火眼金睛”——看清房屋细节
在看房时，一定要看清房屋角角落落。了解清楚水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。
一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先跟房东讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同。
5、警惕“二房东”
若是“二房东”将租赁屋转租，则必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么租房者便可与“二房东”签约。
在看房时，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。
租房子要准备什么物品
1、生活用品：衣服、被子、棉絮、四件套;
2、洗簌用品：毛巾、牙膏、牙刷、肥皂、洗衣粉、沐浴露、洗发露、水桶等;
3、厨房用品：炒锅、电饭锅、铲子、勺子、碗筷、调料等等;
4、日用小电器：电吹风、热水壶、充电小台灯、电插板。

公交线路：211路，全程约85公里

1、从杭州市步行约150米,到达市府大楼站

2、乘坐211路,经过14站, 到达杭三大桥站

3、步行约460米,到达印象城购物中心

近日，潮阳区人民政府批准汕头市潮阳区富润投资发展有限公司旧厂房“三旧”改造项目国有建设用地按协议方式出让。

该宗用地位于棉北街道平北居委林厝山南侧至白虎头山，面积554098㎡（折合约83115亩），属原经批准的国有建设用地。拟出让给汕头市潮阳区富润投资发展有限公司。

该项目用地为二类居住用地（兼容商业，商业计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%），住宅用途70年，商业用途40年。

根据公示，该宗用地原用途剩余年限土地使用权市场价格为39340958万元、新规划条件下的国有建设用地最高法定年限土地使用权市场价格为270878842万元，应交地价款为67694771万元、应交补偿性地价款为62300956万元。

根据公示描述，项目所处的棉北街道平北居委片区属于潮阳城区较为繁华的地段，邻近潮阳区政府、平北文化广场等。

项目周边分布有中信华庭、明华花苑、潮庭华府等多个已建成的住宅小区，周边不乏生活广场、公园等休闲场所，生活、商业气息浓郁。

此外，项目周边教育资源丰富，1公里内分布有潮阳区棉北平北小学、汕头市潮阳实验学校、潮阳区后溪中学等10余所学校；同时，医疗资源较为充足，2公里内有汕头市潮阳区人民医院、汕头市潮阳区中医院等。

*** 刀多个旧改项目

打造梅溪河畔花园式高层居住小区

根据资料显示，富乐房地产有限公司在潮阳区除了已经交房的润泽金园，还有待开发的文光街道城北一路项目，同时，还是梅溪河畔金韩路尾片区“三旧”改造项目的合作主体。

该项目地处金韩路尾片区，东起住宅小区、西至河堤，南起金韩路、北至汕头市建筑材料厂，土地总面积2466188平方米（约36993亩）。

据了解，该项目于今年7月公示改造方案，项目规划住宅用地面积：1159105平方米（折1739亩），规划大配套用地713006平方米（折1070亩），小配套用地227847平方米（折342亩），拟建设住宅区并配建一处小型公园。

此外，该项目紧邻梅溪河，拥有丰富的河景资源。周围生活氛围浓厚，是目前汕头市较繁华的住宅片区。项目功能定位为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，并落实服务设施配套。

资料来源：汕头市自然资源局潮阳分局

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