小区停车位出租大概价格？

每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。

扩展资料：

我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？
文章配图来源网络
一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。
那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。
文章配图来源网络
二、地下停车位的收费谁来定价
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。
文章配图来源网络
那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。

350元。停车位铺装地砖，还需要加上工钱和运输费，室外停车场的铺装市场价大多为350元/m2，量大就量大的价，量少就量少的价。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所；车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

这个不好说的，还得看现场的需求以及客户的需求，用不用做反向巡车，做不做地面引导，考虑到现在的新能源，您还需要加入充电桩，用不用做共享停车位，具体情况具体而定的，比如我们做的地下智慧停车场，有2000多个车位，投入成本不包含充电桩至少也得200万。充电桩您可以寻求合作商。我们无锡加视诚做了好多商场，有成熟的案例。网址网页链接

深圳捷停车智慧停车场有：深圳市宝安区福永捷停车场、深圳市宝安区新安捷停车场、深圳市宝安区西乡捷停车场、深圳市宝安区沙井捷停车场、深圳市宝安区松岗捷停车场、深圳市宝安区石岩捷停车场、深圳市宝安区福田捷停车场、深圳市宝安区罗湖捷停车场、深圳市宝安区龙华捷停车场、深圳市宝安区光明捷停车场、深圳市宝安区公明捷停车场、深圳市宝安区坪洲捷停车场、深圳市宝安区坪山捷停车场、深圳市宝安区大浪捷停车场、深圳市宝安区龙岗捷停车场、深圳市宝安区横岗捷停车场、深圳市宝安区葵涌捷停车场、深圳市宝安区坑梓捷停车场、深圳市宝安区桥头捷停车场、深圳市宝安区寮步捷停车场、深圳市宝安区高坪捷停车场、深圳市宝安区石排捷停车场、深圳市宝安区福永捷停车场、深圳市宝安区沙嘴捷停车场、深圳市宝安区沙湾捷停车场、深圳市宝安区观澜捷停车场、深圳市宝安区深圳湾捷停车场、深圳市宝安区福田捷停车场、深圳市宝安区罗湖捷停车场、深圳市宝安区南山捷停车场、深圳市宝安区龙华捷停车场、深圳市宝安区光明捷停车场、深圳市宝安区公明捷停车

---