智慧公租房综合管理平台系统一般都能够实现哪些功能？长沙这边有做的好的吗？诚心请教。

智慧公租房综合管理平台系统一般能够实现的功能模块有：智慧公租房综合管理平台(电脑端)、智慧公租房便民服务平台(移动端)、智慧公租房物联网平台(物联网端)。
系统特点
1、系统适应性强，符合多种个性化业务需求。
2、支持社区(或街道办等)、民政部门联合受理、审批。
3、系统支持批量导入功能。
4、系统网上合同签订、打印。
5、支持合同模版的自定义与个性化。
6、支持智能门锁配匙管理
7、租金自动计算，支持按月、季收取。等等;
长沙这边湖南华信软件还不错，能够实现的功能还挺多。
诚心分享。

一、小家丁介绍
小家丁（JADISMART），专业从事智能门锁与门锁配套产品研发、生产、销售及服务为一体的高新技术企业。
公司产品有创新的专利模块化智能门锁系列、家用网络门锁系列、酒店锁系列、公寓专用随机密码锁方案、酒店刷脸入住门锁方案、NB-lot物联网门锁方案。
小家丁坐落在风景秀丽、高科技前沿的广州经济技术开发区中国科协科技园，拥有宽敞整洁的办公环境、标准厂房、研发实验室、员工宿舍，与生产设备与品质检测设备。
小家丁源自于可升级的智慧云锁打造，博得广大用户的认可与青睐，产品广泛应用于家庭住宅小区、长短租公寓及各种类型的酒店等场所。小家丁公司怀着智慧云锁的梦想，用智能门锁及门锁配套产品及服务，守护每一名客户的梦想！
二、公司愿景
持续创新，发展成智能门锁整体方案供应商与领导者。
拥抱世界，成为一家全球知名的科技型智能创新公司。
保持奋进，做一家新时代社会责任与受人尊敬的企业。
三、公司使命
让社会：更智能，更美好。
让用户：享受智能产品，享受智能生活。
让客户：赢得产品与服务价值，赢得繁荣智能商业生态圈。
让股东：获得合理回报，提升公司价值。
让员工：有正向工作环境，有发展工作平台。
四、核心价值观
本分实诚
团队责任
开放进取
成就客户
五、公司文化
狼性——和狼一样团结行动
快乐——快乐达到工作目标
分享——分享工作生活美好
六、智能研发创新
小家丁站在智能化发展前沿，掌握智能门锁核心技术，拥有20多个软件著作权，含2个发明在内的10多个专利，突破创新了智能门锁行业的新标准。
小家丁创新研发出专利集成模块，改变了传统门锁与普通智能门锁无法升级、售后维修麻烦的行业难题，还创新性开发了家用智能门锁控制系统以及针对公寓与酒店的商业智能门锁控制系统，有效解决家庭用户、公寓租客、酒店客房的管理、控制。
七、严格品质检测
小家丁品质获得国家公安部防盗防火检测中心认证。每一把小家丁的智能门锁，都是历经严格品质检测。一套智能门锁标准的品质检测体系、一批齐全的品质检测设备，及一群苛刻的品质检测人员，构成了小家丁公司对智能门锁品质检测的标准，目的是确保每一把小家丁智能门锁出厂，所有能够控制的问题都会被扼杀在车间内部，保证了每一把小家丁智能门锁安装到用户门上，都是完美无瑕的。
八、标准生产制造
小家丁有严格生产制造工序，从整体的智能门锁组装，到小到一颗螺丝钉包装，在小家丁生产车间，都有标准工序要求，目标是力求生产出来的每一把小家丁智能门锁，都有品质的保障。所以，在小家丁生产标准里，有100多条工序，每一把小家丁智能门锁，都严格按照每一个生产工序完成生产制造。
凭着智能技术、苛刻品质、标准生产，小家丁实现了从产品研发、到产品生产，产品检测，再到产品服务，形成一整套严格的标准，创新地实现了小家丁公司出厂的产品“升级无限，服务无忧”的企业发展目标。
九、模块优势
（1）针对房地产商优势
痛点：房地产商需要低成本采购智能门锁，做项目价格无竞争力，或回款压力大。
优势：通过更换模块，房地产商可低成本采购到智能门锁，工程代理商做项目性价比高，先向房地产商提供机械件，解决资金回笼问题，验收后向业主交电子模块。
（2）针对代理经销商优势
痛点：智能门锁多，混乱，代理商经销商利润低，服务成本高。
优势：不用担心代理智能门锁利润低，可以做二次销售，用户无需更换锁外观。另外，代理经销商也不用担心派出售后人员到处上门维修，只需要寄给用户模块，更可搞定售后。
（3）针对零售用户优势
痛点：零售用户担心安装了智能门锁，无售后服务，或售后维修不及时。因为智能门锁一旦坏了，打不开门，抑或需要拆下来不锁门来维修，这个是行业普遍存在问题。
优势：零售用户无任何后顾之忧使用智能门锁，智能门锁一旦有问题，只需要更换模块，不需要拆下锁来维修。
十、刷脸入住整体管理系统
随着刷脸时代来临，人脸识别技术应用于场景，刷脸入住基于目前酒店、公寓型酒店进行升级，解决酒店、公寓型酒店不智能、高成本运营、安全、快捷等特点，将人脸识别技术、互联网技术、APP技术集于一体，形成从宾客入住、订房、退房、服务、管理等一系统问题，解决酒店未来升级发展，从而更加体现出酒店、公寓型酒店的服务特点，真正让酒店回归到服务本质。
小家丁刷脸入住整体解决方案的诞生，正是迎合了酒店行业、新业态的发展，以及人脸识别技术的成熟，解决过往酒店、公寓型酒店的痛点，将是酒店、酒店型公寓、长短租房、学校公寓、公租房、智慧酒店发展的未来趋势。

1、首先打开电池盖，按设置键一次。
2、其次按启动键，输入密码。
3、最后将手指对准指纹窗口读取指纹，滴声响后，再次将同一手指按住读取指纹，两次读取响声相同，表示指纹录入成功。

两个公租房小区今日启用“刷脸”进门

至10月底，全市59个公租房小区都将启用人脸识别系统，防止转租转借等;固定外卖小哥可申请录入

公租房小区住户正在“刷脸”进小区。北京市保障房建设投资中心供图

北京公租房住户今后将可以“刷脸”进门。记者从北京市保障房建设投资中心获悉，北京已有59个投入运营的公租房项目完成人脸识别系统全覆盖，至今日，首批13个公租房小区的人脸识别设备陆续启用。至10月底，59个公租房小区将全部可以“刷脸”进出。

保障房中心相关负责人表示，公租房安装人脸识别设备，将更好地保障公租房依法合规使用，加强对公租房转租转借行为的监督管理和查处;同时严格控制进出小区的闲杂人等，为住户安全提供保障。

新京报讯
记者从北京市保障房建设投资中心获悉，除个别不具备安装条件的项目外，北京59个投入运营的公租房项目，已完成人脸识别系统全覆盖，至今日，首批13个公租房小区的人脸识别设备陆续启用。至10月底，59个公租房小区将全部可以“刷脸”进出。

首批13个公租房小区“刷脸”系统陆续启用

17日下午，记者在市保障房建设投资中心的监控后台看到，在已启用人脸识别系统的阅园四区公租房小区，进出的住户只需对着安装在小区门口的人脸识别设备刷一下脸，闸门就会自动打开。

阅园四区位于丰台区梅市口东路和岳各庄东路交叉口，共有760套公租房，2017年春配租入住，入住率超过99%。2018年11月，阅园四区正式启用人脸识别系统，是北京首个启用人脸识别系统的公租房小区。

7月15日起，京铁和园、常营家园、管庄北二里、盛达嘉园、天成家园、亦庄新城、瑞湾家园、熙悦尚郡家园(高井)、熙悦诚郡、紫南华苑10个公租房小区，也陆续用上人脸识别系统。有2个公租房小区今日启用人脸识别系统。

识别系统分为三种类型

据北京保障房建设投资中心信息中心主任单振宇介绍，本月起，59个已投入运营的公租房项目将分三批陆续启用人脸识别，首批13个公租房项目陆续完成“上线”，第二批23个项目计划8月底前启用，至10月底，59个公租房小区都将启用人脸识别系统。

按照是否为独立管理的公租房社区，人脸识别系统分为三种类型：独立管理的公租房小区在出入口安装人脸识别系统，通过身份验证和现场工作人员的管理，防止尾随进入社区;非独立管理的公租房社区则在单元门安装人脸识别系统，与原有对讲门禁系统集成，确保公租房住户可以便捷地出入;此外，对于在同一单元内不能独立管理的房源，会采用指纹锁设备进行管理。据悉，到目前为止，三种类型的识别系统都已在公租房小区中应用。

焦点1

系统可设置提醒，对重点人群特别关注

据介绍，人脸识别系统基于大数据应用以及人工智能技术，将对进入小区的人员与已采集的租户人脸特征信息进行比对，以判断和分析进出人员是否为正常住户以及同住人员。通过与小区或者单元楼门禁的结合，人脸识别系统可实现每个出入人员都有迹可循。

“公租房是严禁转租转借的。”北京保障房中心公租房管理服务中心副主任时芝兵说，公租房安装人脸识别设备，将更好地保障公租房依法合规使用，加强对公租房转租转借行为的监督管理和查处。同时可以严格控制进出小区的闲杂人等，为住户安全提供保障。

时芝兵介绍，通过人脸识别系统的后台数据分析功能，还可以记录租户日常行为习惯，更好地为租户提供延伸服务，“比如可以通过数据分析对一些老龄租户重点关注，有些独居老人如果有一段时间没有出入记录，信息中心会将该项数据反馈至公租房项目管理处，项目管理处工作人员随即进行入户调查，确保其起居安全，有需要可以及时提供帮助。”

据介绍，人脸识别系统还可根据日常管理需求和各小区的特点，设置提醒规则。记者在系统后台看到，可以设置的提醒包括欠租、跟随、久未出现、重点租户、特殊关注、陌生人、外来车辆等几类，每类提醒还可下设具体情况，如重点租户提醒可以设置房屋质量问题、租户违规搭建、改变房屋结构等情况。“发生提醒规则中设置的情况，系统会在后台进行窗口d出或者闪烁，反馈给管理人员进行处理。”

焦点2

固定“快递小哥”“外卖小哥”可申请录入

单振宇介绍，截至目前，北京59个投入运营的公租房项目已完成人脸识别全覆盖，包括主申请人和同住人在内超13万条面部信息采集完毕，“已办理入住的租户全部完成采集，少量后登记的同住人，后续也会陆续完成采集。”

如何保证系统采集和录入的个人信息安全不泄露单振宇表示，在人脸识别系统前端，也就是位于各小区门口的设备上，“刷脸”时只会出现对应的面部图像和个人编号，不会出现其他身份信息，确保住户个人信息安全。此外，为了保证系统采集到的数据安全，所有信息只会保存在中心机房，并通过专线进行加密传输，“即使前端设备被破坏，也不会让姓名、住址等关键信息曝光。”

启用人脸识别系统后，快递和外卖等工作人员是否还能进出小区单振宇表示，固定服务于某一个片区的“快递小哥”“外卖小哥”等工作人员，可通过提供其个人和所属企业的相关信息材料，申请面部信息录入，方便对小区住户的日常服务，“但如果相关服务人员发生变动，变更后也必须来重新录入。”对于亲友等访客，可通过刷身份z等方式登记身份信息进入小区。

据悉，保障房中心公租房运营管理中心将加强人脸识别系统的后期运行管理，在提高技防的同时，提高人防的警惕性。此外，人脸识别设备自身具有一定时间内的录像功能，针对恶意损毁等行为，会留下现场证据，以备事后进行查处。

■ 背景

公租房监管加入“技防”

去年底，北京市住建委曾就进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理发布通知。其中明确提到，公租房产权单位应尽快实现使用监督管理方式由“人防”向“人防”+“技防”转变。

具体来说，纳入北京保障房建设计划的公租房项目应全面采用人脸识别、智能门锁等技术，强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。在确保技术安全可靠基础上，公租房产权单位可试行智能门锁等技术管控到户门。

通知明确，自发布之日起，新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备，设备采购、安装等所增成本可计入建设成本;在建项目须于竣工前完成安装，所增成本可计入建设成本;已竣工项目未达到上述要求的，须于2019年7月1日前完成改建，改建及运营成本可纳入项目运营管理成本。

此外，通知从进一步落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、完善责任追究机制等方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。

按照“谁持有、谁管理”的原则，产权单位发现承租家庭涉嫌存在转租、转借行为的，应主动询问并进行核查，经查实确有转租、转借行为的，要及时解除合同，收回房屋，并在15日内报告处理结果。

区住房城乡建设(房管)部门在收到报送的违规家庭材料后，应进行调查核实。经调查属实的，5年内不允许该家庭申请公租房(含市场租房补贴)及共有产权住房。

同时要加快建立完善各部门间信用信息共享制度，有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息，按照国家及本市相关规定移送相关部门和单位，对相关责任主体实施联合惩戒。(记者
吴娇颖)

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