国家规定小区内多少钱的件需要动用维修基金

开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。

申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主散迹拆大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用工程竣工后，再与业主大会冲枣据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。

金额还在其次，主要是必须申请动州饥用公维，来解决小区的问题。

物业唯一说的对的是，过保了，要用公维

但如何动用公维？，没有业委会的话，物业要代替业委会的职责，就算不召开业主大会，也要与社区一起挨户上门或者电话联系所有业主，双三分之二的业主同意，就可以招标，联系施工单位干了，屋面防水不用联系全小区业主，只联系你们闷辩这一栋楼的业主就行。有业委会的话，由业委会牵头做这些工作。

第二个方法，物业直接报建委，不用招标，可以直接找维修公司干，但是要在建委备案，干完后，再补动用公维的手续。屋面漏水属于紧急情况，在紧急动用公共维修基金的六条之内的范围，不用召开业主大会，也不用让三分之二的业主同意。前提是物业要枝凳直接报建委。

最后，你给物业和建委打电话的时候要录音，明确告诉他们，你正在录音，告诉他们有捷径可走，但因为你们的不作为，导致我家的损失持续扩大，并且有安全隐患，以后的一切责猛罩旅任由你们承担。

你把我说的话告诉物业，并且你联系你们当地的建委，他们能明白是怎么回事

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