国有土地使用权证书办理流程是什么

一、国有 土地使用权 证书办理流程是什么? 《国有 土地使用证 》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设伏陪用地许可证。提交国有土地使用权通过亏扮 招标 、拍卖、协议等形式进行 *** 作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、 继承 、赠与等形式取得土地使用缺空蠢权的、提交买卖、继承、赠与 土地使用权转让 协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的 身份z 、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份z。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 二、土地使用证是什么? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和 经济适用房 。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和城镇其他用地，它是 房屋所有权 和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人 的合法权益才能得到有效保护。 所以，严格的来说办理国有土地使用权证书也是非常的简单的，自己可以先到当地的国土资源部门去查询一下办理国有土地使用权证书需要的相关材料。这些材料递交到国土资源部门之后的办理流程这就不是申请者本人可以随意控制的了，主要就是等待工作人员的审核完成之后，直接拿土地证书就可以了。

申请人分别情况提交相关证明：林权属单位的，提交法定代表人证明及法定代表人的个人身份z明林权属个人的，提交个人身份z或者户籍证明林权共有的，由林权共有人推荐一名代表申请提交代表个人身份z或者户籍证明，并注明共有人姓名，委托他人办理的，还应提交载明委托事项和委托权限的委托书和代理人身份z明。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

《中华人民共和国森林法》第十五条林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权，由不动产登记机构统一登记造册，核发证书。国务院确定的国家重点林区（以下简称重点林区）的森林、林木和林地，由国务院自然资源主管部察袜门负责登记。

森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

森林、林木、林地的所有者和使用者应当依法保护和合理利用森林、林木、林地，不得非法改变林地用途和毁坏森林、林木、林地。

《林木和林地权属登记管理办法》第五条林权权利人应当根据森林法及其实施条例的规定提出登记申请，并提交以下文件：

（一）林权登记申请表；

（二）个人身份z明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份z明、法定代理人或者委托代理人的身份z明和载明委托事项和委托权凯腊限的委托书；

（三）申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；

（四）省、自治区盯没滑、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其他有关文件。

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