怎么查房子的户主

购买二手房需要准备的资金是比较少的，而且稍微装修一下也能达到很好的效果，不过也要注意一些细节问题，以免买到质量有问题的二手房。那么怎么查房子的户主，以及购买二手房要注意哪些问题，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、怎么查房子的户主
可以通过网络进行查找，点击本地的房管局网站，在跳出来的页面中，按照提示输入产权人的名字和产权证号，就会跳出相关的信息了。也可以带上个人的身份z明、产权证明，直接前往个人居住区域的房管局进行询问。
二、购买二手房要注意哪些问题
1、在找二手房的房源时，是需要核对清楚个人的信息，让售房者提供房产证和身份z，看是否属于同一个人，而且注意房子的产权人有几位，毕竟要所有的产权人共同签字，才能够保障购房者的利益，以免带来不必要的麻烦。
2、签订二手房合同的时候，要将售房者给予的承若都写进合同中，这样后期售房者想反悔都是没有办法的。如果说售房者不愿意将承若写进合同中的，就可以将对话录音下来，这样后期出现纠纷，也有证据，避免个人利益的损失。
3、购买二手房的过程中，有必要和售房者约定要付款的时间和方式，在房子交易完成之后，确定没问题了，再交房尾款，保障购房者的利益。如果在没交房前就支付完了尾款，那么后期会存在怎样的问题就不好说了。
关于怎么查房子的户主，以及购买二手房要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。想要购买二手房，安全是最重要的，需要确认售房者的信息是否准确，并注意购房上的细节问题哦。

以北京为例，2019年1月7日 ，《北京市不动产登记信息网上查询规则》印发。 3月20日起，可登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，在线查询不动产登记信息，利害关系人上传并提交相关材料原件的扫描件，预审时间应当在1-3个工作日内完成，经查询部门核对原件与上传资料一致后，领取查询结果。

《北京市不动产登记信息网上查询规则》

第四条 查询申请人应在不动产登记领域网上办事服务平台注册并实名认证后进行查询。

查询申请人为自然人的应在注册界面输入本人姓名、公民身份号码等相关信息，并上传有效身份z原件。

查询申请人为法人或其他组织等非自然人的，应填写名称、统一社会信用代码等相关信息，并上传营业执照等材料、授权委托书及受托人身份z原件。

扩展资料：

《北京市不动产登记信息网上查询规则》

第十二条 利害关系人上传并提交相关材料原件的扫描件，查询部门应根据材料进行网上预审，预审时间应当在1-3个工作日内完成。预审通过的，申请查询人可持上传材料原件到不动产所在区的登记中心查询部门，经查询部门核对原件与上传资料一致后，领取查询结果；预审未通过的，应告知预审结果及需要补充上传的材料。

第十三条 查询结果为表格形式，加盖电子查询印章并可打印。

第十四条 查询申请人如发现查询结果有错误，可携带本人身份z件、相关不动产登记资料，到不动产所在区的登记中心查询部门进行现场核实。

参考资料来源：百度百科-北京市不动产登记信息网上查询规则

只有门牌号无法查询自建房房主是谁
自建房房主查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份z件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

直接前往房产局查询即可。

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括房屋人名称、产证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份z件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

扩展资料：

查询房屋登记信息注意事项：

根据《住房单位登记信息暂行办法》第十条规定，单位和个人可以自行或委托他人查阅住房单位登记信息。

查询房岛登记信息，填写《房屋分册登记信息申请表》，出具查询人的身份z明或法人资格证明，并提交相应材料作为房屋登记证明原件。

身份z、银行提前偿还贷款的证明、购买合同、入住通知单等材料，都必须随身携带，并准备好足够的复印件，以免因证件不足而浪费时间和体力。

1、去当地的房屋管理局查看。必须携带自已的身份z号码和房屋产权证。假如是由他人代查，就需要带上公正完的委托授权书。假如是必须房屋交易，提议到房屋管理局查询。
2、在网络查询。检索本地省市的房产管理局网址查询，键入承租人姓名产权证号便能开展本人名下房产查询。但比较不方便是指，现阶段不是所有区域的房产管理局网址都能够查到房屋产权证明信息内容。
3、到财政局档案科查看。带上身份z明资料，假如是由他人代查，就需要带上公正完的委托授权书，到房屋管理局服务厅的微型机中使用系统软件来申请办理查看。迄今为止现今房屋所有权基本上都会开展档案资料备案。
房产证包括什么房屋信息
1、产权人状况。指产权人名字、身份z号码(本人)、公司性质、一共有等情况。
2、土地使用状况。指土地资源位于、使用的面积、使用年限、地号、土地资源获得方法等。
3、房屋产权状况。指房屋结构类型、相对高度、完工日期、总建筑面积、房子叠加层数、设计方案主要用途、门牌号等。
4、房地产业别的支配权状况。若有抵押，则纪录抵押权人、抵押额度、抵押限期等。
5、四至人生境界图下。
房屋抵押贷款好贷吗
1、抵押贷款的利率比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%，远远超过按揭利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、抵押评估费。假如找中介申请办理抵押借款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。
2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。
3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，银行有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。

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