国金证券融资融券完整的交易流程是怎么样的

融资融券作为信用账户，一个人只能开立一个两融账户；

两融账户和普通账户办理条件的区别在于，开通两融账户有两个硬性要求：

1、满足半年证券交易经历（从中登公司记录的首笔交易开始）

2、前20日日均50万账户资产（非市值，资产包括现金、股票、基金、债券等）

满足上述条件，同时符合监管要求的风险承受能力，那么就可以办理了；

关于办理流程，传统办理模式需要本人临柜券商线下营业部，携带身份z和yhk；目前少数互联网券商支持互联网在线办理模式，在家通过一台电脑就可以完成两融在线业务 *** 作，方便快捷高效；

办理流程，整理可供参考：

1、传统临柜模式：需要临柜券商营业部进行办理，用时1-2小时不等，如遇上排队估计耽误的时间更久；

2、互联网在线模式：极少数互联网券商支持足不出户在家就能一键办理，用时40分钟左右，方便快捷高效。（优先建议这种模式，办理流程如下）

A打开电脑登录券商给的网址,输入资金账号和密码，点击“登录”

B信用账户开户条件自动效验(包括适当性）

C融资融券交易风险揭示（视频播放大概13分钟）

D融资融券业务知识测试，10+4道题，很简单。截止此步骤，都是电脑完成，上班期间也不影响哦。

E身份确认：手机APP扫码----身份z正反面进行拍照---等待视频接入（人工视频录制大概10分钟左右，录制完后视频审核也需要10分钟左右）

F收到视频审核通过的短信通知后，进行下一步:绑定信用户三方存管，等几分钟就能看到信用户资金账号+授信额度

开两融其实也简单，满足准入门槛+选择办理模式，一天就能完成；

开两融同时也不简单，因为融资融券的费率，各家券商提供的差异还是挺大的；

融资融券交易费用

1融资融券利息：

利率：目前市场中最低的融资利率在5%左右，融券整体成本高于融资，对于券商来说属于风险业务，券源多的券商券源也有限。目前融券最低有299%起的券商（极少数券299%），整体融券成本在6%-10%为主。我整理了市场上主要的券商低费率，其中就有包含两融。需要说明的是：这个低费率参考表上的费率并不一定都能在一家证券公司获得。举个例子，你了较到这个参考费率后，找到了某信证券，可能能实现万一，但不一定能实现5%，主要看他的成本（可能高于5%）和政策倾向，所以不可强求。整理表做参考的目的是为了让可能看到的人心里有数，不至于吃亏，并且选择证券公司也不止看重费率，还包括服务等，知悉！

利息计算：(5%为例）

利息=融资金额5%天数/360

不展期提前结束融资融券，直接带入天数可计算。需要展期，利息是在展期是收取上一期，这是最划算的。也有券商每月固定时间收取，这样算下来年化是大于5%的。

2交易手续费：

交易佣金：很多一般可以做到万1，绝大多数已经包含规费（证管费和经手费等），买卖双边收取，券商收

印花税：千1，卖出收取，交易所收

过户费：仅上海证券交易所收取，万012

上海整体费用约为：万12+千1+万012=万122

深圳整体费用约为：万12+千1=万12

总的来说，记住这个参考标准：股票万1，场内基金万04，融资5%，能线上最好线上。和券商谈，你就不会吃亏！

融资融券如何使用

信用户开通后次交易日就可以正常使用了，以下是简单介绍：

第一步：划转担保品。也就是把普通账户的持股划转到信用户作为融资融券担保品，信用户开户成功次交易日才可 *** 作。如果普通户还有现金，是不能直接转入两融户的，需要出金再入金，所以如果普通三方存管和信用三方存管是同一个银行，会比较方便。

第二步：开仓。分为担保品交易和融资资金交易。为实现杠杆最大化，可以转入现金至信用户，先用融资买入或先融券卖出，再用自有资金买入，因为现金折算率为1，可以实现1倍杠杆。如果不想用高杠杆，先自由资金买入或者普通账户全仓买入再划转至信用户，综合下来预估杠杆在05倍上下。

第三步：平仓。这就有点复杂了

担保品卖出：只有在卖出证券无负债时，担保品卖出才能真正叫担保品卖出，系统标识为“担保品卖出”。卖出证券有负债时（如用融资资金买的），使用“担保品卖出”菜单效果与“卖券还款”菜单一样，虽然标识还是一样，但是该笔成交后是用于还款，偿还所卖券种本身合约。

卖券还款：以“还款”为目的；卖出所有款项优先偿还负债，卖有合约的证券优先偿还本合约负债，总之所有的款项都会还款。意思就是还完所有负债后剩余部分才能成为现金。

现金还款：现金来偿还融入的资金

买券还券：可以通过申报“买券还券”指令，买进和融券相同品种的证券，之后再在结算的时候偿还融券证券

直接还券：两种方式，将与融券相同品种的证券从普通证券账户向信用证券账户转入，或直接用信用证券账户买入与融券同品种的证券后，通过向证券公司交易系统申报直接还券指令

第四步：专项融券。专项融券是指把某个券源的一部分数量申请在一定时间内归自己专有。优点是：成本低，目前了解到的最低是299%。其次锁住券，期限内可以反复卖券。不足是：申请通过即计息，到期前不能还。部分券商专项融券设有门槛。

第五步：约券。没有自己想要的，足额的券源？约券搞起来，约券的来源一般是外部机构，需要t+1才能拿到券，成本一般比较高，部分券商约券有门槛。

融资融券费率、利率注意事项：

1问清楚利率是多少，是不是永久利率，比如：5%

2问清楚费率，是不是永久费率，比如：是不是信用户和普通户都是比如万一的费率

3办理条件，一定要求讲清楚细节，每个人情况不同，甚至办理选择线上和线下效率不同

4办理方式能线上就线上。线下跑几趟营业部，很多人没那么多随时富裕的时间和精力

5问清楚融资融券利率结算方式：最佳的方式是展期时才结算利息，这样最划算。比较不划算的是：每月固定时间收取利息

以国际电子商务为例，其基本程序如下：

（1）卖家利用买家的公开密钥对发价报文进行加密、数字签名并加盖数字时间戳，然后通过国际电子商务系统将该报文发送给买家。

（2）买家收到该报文后利用其私人密钥解密报文并且验证卖家数字签名的有效性，然后买家产生一条接受发价的报文，经加密、数字签名和加盖数字时间戳后通过国际电子商务系统传递给卖家，于是一条电子合同就形成了。在这里，数字时间戳主要用来证明接受发价的日期和时间。

（3）该电子合同详细规定了卖方获得货款所必须承担的义务，这些义务包括第三方服务提供者的义务。卖家根据电子合同向第三方服务提供者发送经加密、数字签名和加盖数字时间戳的指示报文。

（4）第三方服务提供者根据指示提供服务，然后发送一条经加密、数字签名和盖上数字时间戳的报文给卖家，证明其已经按照合同提供服务。

（5）电子合同所规定的卖家必须承担的所有义务被完成后，卖家向买家传递一条经加密、数字签名和加盖数字时间戳的报文，说明合同条款已经履行，通知买家付款。

（6）买家在确认合同条款已经履行后就可以通过电子支付手段进行付款，也可以通过金融中介付款。

（7）卖家根据付款或承兑情况向第三方服务提供者发送一个经数字签名、加密和加盖数字时间戳的报文，指示其向买方转移货物所有权。然后代表货物所有权的电子单据转移给买方，买方可以收取货物。

扩展资料

一、电子商务的构成

基础电子商务系统，它在Internet信息系统的基础上，由参与交易主体的信息化企业、信息化组织和使用Internet的消费者主体，提供实物配送服务和支付服务的机构，以及提供网上商务服务的电子商务服务商组成。

由上述几部分组成的基础电子商务系统，将受到一些市场环境的影响，这些市场环境包括经济环境、政策环境、法律环境和技术环境等几个方面。

二、电子商务主体

企业、组织与消费者是Internet网上市场交易主体，他们是进行网上交易的基础。由于Internet本身的特点及加入Internet的网民的倍速增长趋势，使得Internet成为非常具有吸引力的新兴市场。

一般说来，组织与消费者上网比较简单，因为他们主要是使用电子商务服务商提供的 Internet服务来参与交易。企业上网则是非常重要而且是很复杂的。

参考资料来源：百度百科-电子商务系统

个人卖房子的流程：

1、签合同买方带上身份z、定金，卖方带房本、产权人身份z，签订《二手房买卖合同》。

2、审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。

3、网上签约资质和核验通过后当天就可以＂打网签＂，去房产所在地的＂住建委＂出合同。买方需要带上：身份z、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、yhk；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、yhk。

4、评估由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套二手房时经常说＂可贷款七成＂，并不是说一套一百万的房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的75％～85％。

5、面签面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理办理贷款手续。

6、批贷面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。

7、缴税、过户公积金批贷后，先办理首付款资金，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。

8、抵押登记出新房本后，将房本提交到公积金管理，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款！

9、放款抵押登记后，他项权证留存于公积金管理，由公积金管理向银行发起放款。

10、物业交割卖方收到放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。

费用包括：

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米。

2、印花税：按照房款的5％来收取。

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

5、附加费：按照营业税的2％收取。

6、城建费：按照营业税的7％收取。

温馨提示：以上内容，仅供参考。

应答时间：2021-05-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

>

您好，南京二手房过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的15%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在10以上(含10)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的565%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的565%缴纳，2年外按差额的565%缴纳；商业用房按差额565%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。#您好，二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率12以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按15%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

以上就是关于国金证券融资融券完整的交易流程是怎么样的全部的内容，包括:国金证券融资融券完整的交易流程是怎么样的、电子商务交易的基本程序是什么、自己的房屋打算买给朋友，需要哪些流程和费用等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！