广州黄埔有一个楼盘是中国软件CBD售卖公寓不过只能签转让合同，没有产权签订的转让合同有风险吗？

这种房子主要是周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，生活方式真的会好很多，还能享受专业、规范、到位的物业公司管理，生活品质提高的宏观形势好，升值空间广未来的生活和工作节奏会越来越快，本身现在的年轻人对生活品质的要求会越来越高，真的为新一代的年轻白领提供了一个更好居住选择。就是因为这些，才会考虑自己买，不为了升值，主要是为了他的周边配套，花的钱也低，还是挺划算的。

大家都是聪明人，要是没有好处，也不会考虑这种了，那么我们就来分析下如何避免这些风险吧。首先检查相关证件是否齐全，比如《规划许可证》、《土地使用协议许可证》、《施工证》、《用地批准书》等，其次是土地所有方与投资商的关系、土地性质及物业类型等，然后是开发商资质背景。

最后说下中国软件CBD吧，我个人觉得国企背景，没问题吧。

中国的土地属于国家所有和集体所有，个人和企业是没有土地所有权的，只能使用土地。据我了解这个项目是国有建设用地，有不动产权证书的。

你签订转让使用权合同是很正常的。但是还是要注意几个点，比如转让方是否是拥有者或者合法授权、转让年限等问题。只要注意这些重要点不出问题，其他都还好，我也正在考虑入手两套直接租给酒店的。

风险肯定是有的，做任何事情都是有风险的，俗话说得好，风险与收益是并存的。其实有很多人把这个想得太差劲，也有人把这个想得太美好了，我们应该理性的去分析好还是不好，好与不好都是根据自身情况来看的。

大家都是聪明人，要是没有好处，也不会考虑这种了，那么我们就来分析下如何避免这些风险吧。首先检查相关证件是否齐全，比如《规划许可证》、《土地使用协议许可证》、《施工证》、《用地批准书》等，其次是土地所有方与投资商的关系、土地性质及物业类型等，然后是开发商资质背景。

最后说下中国软件CBD吧，我个人觉得国企背景，没问题吧。

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