口碑是最好的营销。每一个顾客都是你的推销员。
细节决定成败。不要忽略任何一个可能伤及客户体验的细节。否则就会伤及口碑。
各级主管部门都是大爷，要烧好香，搞好关系。
安全第一。要定期做好安全隐患排查。防滑、防摔、防跌……出任何事，你就死了。
交通便利，停车无忧。
信誉比硬件还硬。
服务友善&灵活。
电话预约，最好有网络或QQ、微博预约。
配套有淋浴房和运动鞋租赁。
一定要忽悠大家办卡。现金流是命脉。
灯光设计很重要。
通风和空调也很重要。没人愿意呆在又闷又热的地方。
水电节约是成本控制的重要方面。
员工可以找大学生兼职，很便宜。
和各大企事业单位的办公室工会之类的部门搞好关系，可以赞助搞一些小比赛。
团队会员卡可寄存在球馆。会员可凭授权口令从团队会员卡中扣时金。
自动饮料售货机是个好主意。
无线wifi是必须的。
饮料等周边增值零售生意很好。
营销方面可以考虑和各大xyk发卡行或团购网站合作。但必须慎之再慎。
1,宜昌市青少年宫三楼羽毛球馆:有室内木地板.该馆光线良好、电话预定、有羽毛球拍出租以及羽球出售经常有宜昌市羽毛球水平较高的爱好者和专业队退役队员在此打球。地点∶湖北省宜昌市西凌区一马路 2,位于九码头客运大楼二楼东大厅的羽球馆，是投资三十万元由原宜昌港侯船大厅改建而成，面积1200平米，可供六场比赛同时举行，并同时容纳200余名观众就席观看。该馆净空11米，远远高于8.5米的净空标准，内设更衣室、浴室、娱乐室、餐饮厅和体育器材商店等 3,一中和四中都有羽毛球馆 4,宜昌市东奇房地产营销策划有限公司宜港羽毛球馆,地址 : 沿江大道１６６号 5,宜昌市体育馆 谢谢!东方韵动汇上面的羽毛球馆叫什么2021年06月02日 湖南 招标公告 附件发布时间 2021-06-02 项目编号 点击查看
招标预算 2.0万元 资质要求 点击查看
采购规模走势 点击查看 招标方式 点击查看
潜在报名单位 点击查看 潜在中标人 点击查看
招标单位 点击查看 联系人：查看 相关项目：查看 累计招标金额：查看
代理机构 点击查看 联系人：查看 相关项目：查看 合作业主数量：查看
招标状态 【已截止】
招标进展
中标结果长沙经济技术开发区人民东路211号东方韵动汇2号栋5楼羽毛球馆招租成交公告2021-08-31
招标公告长沙经济技术开发区人民东路211号东方韵动汇2号栋5楼羽毛球馆招租2021-06-02
招标正文 | 服务热线：400-810-9688
项目名称 (略) 经济技术开发区人民东路 * 号 (略) 韵动汇2号栋 (略) 招租 项目编号 N * FCZZ ***
挂牌起始日期 *** 挂牌截止日期 ***
挂牌期满，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件，按照 5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。
概况
标的坐落 (略) 韵动汇2号栋5楼
基本属性 标的类型 房产 所在层数 5层
租赁面积约(㎡) * . * 租赁期限 共6年，按照3年+3年 (略) ，第 * 个 (略) 完成后，在同等条件下原承租方享有优先承租权。
租金支付方式 营业分成按月支付，其他费用按季度支付。 租金递增方式
装修期限 承租押金 *** 元
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 (略) 韵动汇（原产 (略) ） (略) 、国家及 (略) 经济技 (略) 融合核心区域，地铁6号 (略) 北出口， (略) 8公里， (略) * 公里。
其他情况 1、出租标的物业费：第 * 年2元/平米/月，第 * 年3元/平米/月，第 * 年4元/平米/月，逐年递增至7元/平米/月止；
2、能耗费用：冷水4. * 元/立方米；热水 * 元/立方米；电0. * 元/度，空调0. * 元/㎡，具体金额以抄表结算金额为准。
3、能耗及物业费用由承租方承担并按季度支付。
评估情况 评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元） * ％（本项只针对营业收入 (略) 报价，报价为租赁期限内第 * 个合同阶段出租人的营业收入分成比例（不低于 * %），即承租人在系统内的报价为营业收入分成比例，如承租人在系统内提交报价为0. * 元， (略) 报出租人的营业额分成比例为 * %。）
出租方情况 基本情况
出租方名称： (略) 盛地 (略)
联系人：蔡超
联系电话： ***
出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件 其他
行为批准或备案机构 (略) 新 (略)
特别
告知
1、该标的以实物现状出租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本 (略) 查询）， * 经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。
2、租金收取方式：由承租方在运营期间按营业收入分成比例支付给出租方，第 * 个合同阶段以营业收入的 * % (略) 地租金固定不变，第 * 个合同阶段按 (略) 报的营业收入分 (略) 地租金。
3、出租方每年度对当年营业总 (略) 审定，若当年营业收入总额超过 * 万元， (略) 分按照各 * ％进行分成。
4、租赁标的运营期间，所有收入流水需使用 * 方指定的 (略) 结算。
5、租赁标的仅 (略) 馆经营。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
营业分成按月支付，其他费用按季度支付。
承租方资格条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2、意向承租方应符合有关法律法规规定的其他条件。
标的交割 出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。
与租赁相关的其他条件
* 、承租流程：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. *** ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
5、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份z明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。
6、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内，提供在 (略) 有 * 家正在运 (略) 的运 (略) 地照片材料给出租方审核，并于审核通过后的2个工作日内将承租押金 * * 万元支付至出租方指定账户。
7、如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并未将承租押金按时足额付至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
8、出租方在收到承租押金后2个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
9、租金支付方式以租赁合同为准。
* 、出租方每年度对当年营业总 (略) 审定，若当年营业收入总额超过 * 万元， (略) 分按照各 * ％进行分成。
* 、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与 (略) 馆租金等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费固定金额人民币 * 0元整。
* 、标的资产交接要求：
1、出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后3个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费
等费用由出租方承担，交付后 * 切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、 (略) 管费、税费等）均由承租方承担。
3、转租的要求： (略) 馆租赁期间未经出租方书面同意， (略) (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或 (略) 外的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
4、在租赁期间，承租方擅自使用公共体育设施或租赁期间发生了重 (略) 全责任事故（1起含1起以上）等，出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。
* ：承租方须书面承诺：
1、承租方承诺在资产交接后5个工作日内对外开业运营。
2、在 (略) 前购买财产保险、公共安全责任险并向出租方备案，并承担运营区域内 * 切安全责任及相关法律风险。
3、遵守相关法律法规规章的规定，若承租方违反约定因此而产生的法律风险及损失均由承租人承担。自承租方与出 (略) 馆交接手续后，承租方运营管理 (略) (略) 期间，所发生的安全事故，承租方 (略) 法律和经济责任。
4、场馆因维修、保养、安全、训练、赛事活动、天气等原因， (略) 会开放或需调整开放时间，应报出租方书面同意，并提前7天（特殊天气原因除外）向社会公告。
5、公休日、法定节假日（春节假期除外）、学校寒暑假期间每天开放时间不少于8小时。
6、承租方有义务配合业主方开展各类营销活动，包括但不限于日常营销以及节假日、重大购物节等活动营销。
交易
指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易 *** 作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买 *** 作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示 标的查勘联系人及电话：蔡超 ***
竞价报名 报名时间 *** * : * : * 至 *** * : * : * 前（节假日除外）
报名手续 意向承租方提交材料清单（法人 ）.pdf
(略) 置方式
1、缴纳：金额 *** . * 元，截止时间 *** * : * : * ，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 0. *
自由竞价时间 *** * : * : * - *** * : * : * 延时竞价周期
（秒） *
服务费 承租方需 (略) 支付交易服务费固定金额人民币 * 0元整。
附件下载
联系
方式 咨询联系人 蒋女士
咨询电话 *** 、 ***
咨询时间 挂牌期满日 * 时前（节假日除外）
咨询地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼。
技术支持
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