买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？

摇号买房子是我们对于购房者的一种认可，购房者需要到开发商那里去拿号，当然了拿号的话也是需要交纳一定的定金。排号买房其实是开发商的一种营销策略，是为了更好地将房屋销售出去。那么买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？下面我们来了解下吧。

摇号买房 子是我们对于 购房 者的一种认可，购房者需要到 开发商 那里去拿号，当然了拿号的话也是需要交纳一定的 定金 。排号买房其实是开发商的一种营销策略，是为了更好地将 房屋 销售出去。那么买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？下面我们来了解下吧。

买房排号是什么意思？

1、买房排号，是一种购房者对房屋的认购方法。按字面意思来理解就是购房者要到开发商那里拿到号然后排号才有机会买到房。

2、这里有两点需要注意：一个是购房者去开发商那里拿号，是需要缴纳一定的诚意金的(诚意金就相当于定金)，诚意金金额要2万到10万不等，购房者把这部分诚意金存进开发商指定的银行账户，然后凭存款证明拿号办理认购手续，等待 开盘 。

3、另一点需要注意的是购房者拿到号后排号，并不意味着你就一定能买到房。因为它的排号方式有多种，有些是按顺序排，有些是摇号，那就是随机的，如果这次没排到，就只能等下次。

4、买房排号，其实就是开发商的一种营销策略，通过这种方式让消费者看到一种 供不应求 的假象，从而促使消费者尽快选择。

买房排号的套路有哪些？

1、无偿占用资金

开发商通过排号可以收取相应的诚意金，其一般价格在1万元至5万元之间。不少 楼盘 的排号人数大概在500—1000，取均值2万元计算，按照那些排号超过1000的楼盘，那么开发商收取的定金就在2000万元。开发商都会承诺返还，但那也是几个月后的事情了。所以在这段时间开发商就占用了大量的资金且没有任何 利息 。

2、试探购房者的心里承受价格

现在楼盘销售人员一般会这么讲：“现在的楼盘价格预计是xxxx，您可以先来排号，您价格确定了，我们会正式通知您。”这种说辞就是一个“投石问路”的手段。因为开发商在开盘前是不敢随意定价的，低了会使得自己的利润降低，高了消费者也不会买账，所以采取这种预计价格的说法，通过排号来测试消费者的接受度。

3、控制 房源 营造热销场面

一般来讲，开发商是通过排号情况来决定开盘推出的套数和推盘的节奏的，通过这种手法来营造一种热销的场面。但是实际上，很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。

要买房子的话无论是什么方式买房子，都要注意避免落入开发商的圈套，这样才能更好的保护自己的权益。以上就是关于“买房排号是什么意思？买房排号的套路有哪些？”的相关介绍，要买房子大家就要谨慎，要做好买房的准备工作，这样也能让大家买到称心的房屋。

排号就是代表你有优先选择的权利，但并不代表售楼中心会等到你选好之后才会让下一户选，这是一种营销策略，也是炒作，为了提高楼盘的知名度。让购房者认为楼盘比较火热，以坚定他们的购房决心。

有时候售楼部还会以虚假的排号顺序告知客户，比如，还没排到100.他们就会公布马上排到100零几了

其次，售楼部在排号之前会大力宣传凡前100名预购将得到优惠。

这样大大的刺激客户的购买欲望和成交决心、

如果排号是为了让你有优先选择户型、房号、位置、环境等等的权利，那么可能会收取一点费用。而且你如果弃权还不予退还。

不过总体来说，如果你真的喜欢，某个地方的房子，提前预购也是比较划算的。

买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。

排号买房应注意什么，

一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项，这和您购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。

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