交付后物业用房可以继续做营销中心吗？

正常情况下，交付后物业用房，就给物业公司用于物业办公管理，为业主提供办理物业服务工作；

物业用房，物业公司是有使用权，但归全体业主所有；

因此，不能继续做营销中心；不过在，这个现象，都普遍存在，因为小区房子还没有清盘，开发商一般都会继续用物业用房。

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　一、物业服务合同需备案吗

物业合同是需要的。

1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)。

2、《前期物业服务合同》。

3、项目负责人身份z明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书。

4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

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