海南整治房地产乱象，多家房企中介被取消备案资格

元旦前夕，为进一步做好房地产市场调控工作，保持房地产市场平稳健康发展，海南省住房和城乡建设厅持续开展房地产市场整治，对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。

海南省住建厅对违法违规房地产企业、中介机构和个人，分别给予取消备案资格、暂停网签资格和取消购房资格等处罚，并对部分企业进行集体约谈，加大警示震慑。同时，海南省住建厅公布了9个典型案例。

案例1：12月29日，海口市住建局联合市发改委、市市场监管局，召集了当前群众反映价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等违规销售行为较多的海南仁恒陆侨投资有限公司、海南海岛建设物流有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司、海口红城湖公园管理有限公司、恒大地产集团(海南)有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南锦扬房地产开发有限公司、海南景华实业有限公司等8家房地产开发企业，进行了一次严肃的集体约谈，要求各企业要提高政治站位，严格执行房地产调控政策，对群众反映的上述违法违规要立行立改。下一步，海口市将深入持续开展房地产整治工作，加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规价外加价、变相加价销售、捂盘惜售等方面违规行为，对违法违规销售行为实施联合惩戒，顶格处罚。

案例2：三亚仲春置业有限公司、海南希望之家房地产投资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司、海南贴心小管家旅游服务有限公司、三亚信诚房地产投资服务有限公司、三亚运隆房地产营销策划有限公司、三亚绿海家园房地产营销策划有限公司及三亚生乐家园营销策划有限公司等9家房地产中介机构，未按规定办理注销或变更手续，三亚市住房和城乡建设局依法取消上述9家中介机构备案资格，1年内不得在办理备案手续。

案例3：王某娟、张某、王某荣、吴某君等4人，无购房资格仍认购三亚市房产，三亚市住房和城乡建设局依法作出决定，禁止上述4人5年内不得在三亚市购房，并列入诚信体系黑名单，在媒体平台曝光。

案例4：海南新世界房地产实业（香港）有限公司未能严格执行海南省限购政策，在销售陵水县合景·汀澜海岸项目的商品住房的过程中，违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房，陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单，禁止其5年内在陵水县购买商品房，并关停该项目网签系统3个月。

案例5：文昌世茂置业有限公司开发的“世茂怒放海”项目、海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目、海南宝名置业有限公司开发的“白金海岸”项目违规向不符合购房条件的人员出售商品住房，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述3个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例6：文昌福成房地产开发有限公司开发的“逸雅园”项目存在一房多卖现象，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的该项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例7：海南仓谷农业发展有限公司开发的“阳光绿景”项目、文昌市文琼兴发贸易有限公司开发的“绿岛文化园·产权式酒店”延期交房，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例8：文昌义门居置业有限公司开发的“清澜茗都”项目和晋唐集团海南房地产开发有限公司开发的“晋唐海湾”存在违规交房、合同纠纷等现象，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

案例9：段某凤、甘某青2人通过挂靠公司补缴个税来规避限购政策，骗取购房资格，洋浦经济开发区规划土地建设局依法取消上述2人购房资格。

据《海南日报》报道，2020年12月30日，海南省委经济工作会议在海口召开。会议指出，2020年以来，海南省经济运行逐季向好，自2017年以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖以来，经济增速首次超过全国平均水平，房地产调控成功闯关。中新网2020年12月31日报道，代省长冯飞表示，去年1-11月房地产开发投资占比降至39.2%，同比下降2.2个百分点，地方级税收占全省一般公共预算收入35.3%，同比下降5.9个百分点。可喜的是，新动能、新产业加快增长，非房地产投资增长11.2%，不仅填补了房地产调控留下的缺口，还推动固定资产投资整体增速在2018年、2019年连续两年下降之后实现首次转正，增幅高于全国平均水平。

近日，张庭夫妇所开的公司已经被证实是做传销的了，而目前张庭夫妻旗下的96套房产都已经被查封了，根据官方消息来看，这些房产都是用作办公楼的，很多人都不知道张庭夫妻到底是如何赚钱的，其实张庭夫妻就是利用传销模式去骗人，将自己公司旗下成本很低的产品拿去高价售卖，通过不断地增加“下线”来获得高额的利润。

首先，其实关于张庭夫妻所开的传销公司模式，此前已经有很多报道说明了，大家有兴趣的可以搜索官方的文章看看。总的来说，张庭夫妻就是利用自己的明星之便，拉拢其他明星好朋友参加到公司的营销中去，其中陶虹和徐峥曾经都是张庭夫妻公司的大股东，也获得了不少的分红，很多人看到这些明星都会觉得，明星应该是不会骗人的，所以纷纷购买了他们的产品，这其实就跟直播带货差不多。

其次，张庭夫妻跟大部分明星的直播带货不同的是，张庭夫妻的所有货物都是他们自己的公司生产的，之前就爆料过张庭公司的面膜一套售卖价格上百元，但是成本仅仅为两元钱，张庭靠着收集下线，给下线制定任务，强迫他们去售卖这些垃圾产品，因此获得了巨额的利润，很多人完成不了任务就开始推销给自己的亲戚朋友，而张庭公司旗下的“推销员”那么多，赚个几十亿实在是太轻松了，毕竟她的产品基本上全都是利润。

最后，如今张庭夫妻已经被查了，而徐峥、陶虹等人也都上了微博热搜，此前明道、林志玲、汪东城等人也曾经多次参与这样的活动，也希望官方能够查一下，如果他们没有参与，就还他们一个清白。

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