为什么叠墅明明是复式洋房，开发商却把它宣传为别墅？

其实铁也是洋房和别墅以基础的东西延伸出来的一种产品。他与复式洋楼还是有一定的区别的。首先他与洋楼相比，层高会比较高，让整个空间看着更加的宽敞，而且购买这种房子会有很，所得优惠，一般洋楼都是小优惠，而这个房子送的地方会很多，并且这种房子的建筑标准都是按照别墅的来设计的，所以被称为别墅也是可以的。

但是这房子的外形更倾向于洋房，但是买的时候都是以别墅来出售，这主要是因为国家颁布的限野领，减少了很多别墅的提供，所以很多开发商都会把它包装成别墅来卖，所以购买者在买不到正统别墅的时候，都会去选择这种房子。别墅有着他独特的资源，使得它的价钱一直不低，但是小洋楼来说和他相比有一些不好的地方。而且这种房子也不能和别墅来相比。所以开发商可以利用小洋楼的规格来卖出别墅的价格，这样可以提高自己的收益。这种房子会有很大的优惠，人家觉得更值得购买，并且住在这里会很舒服的，当时对购买者私密保护特别差。而且这个房子和别墅的结构有很大相似的地方，都会有小院子，再加上推广力度，就会让很多人觉的值得购买。其实买这种房子主要是让自己有很大的满足感，但是这是只是洋房的格局。其实这样的别墅就是洋房伸展出来的，而洋房只是把高层的楼房给切割出来的。而且住在这里可以保护好户主的隐私。而且现在都是带有电梯的，在房子的结构上也是非常好的。所以这种房子的结构可以提高土地的利用程度，也保存了别墅原有的性质。而且现在在下也令特别的紧张，如果在以后的话，对于一些正统的别墅来说，在将来也会成为稀缺的产品，对于有别墅的还是好好珍惜吧。

叠墅是一种介于复式住宅和别墅之间的产品，它是由多层的复式住宅上下叠加组合而成，其外观和别墅类似。通常它是4层带阁楼的建筑，1层和2层为下叠套，3层和4层为上叠套；其容积率大约在1.0左右。想要具体了解推荐上美房网。【点我看更多珠海资料】

叠墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

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