买房时交1万抵2万是什么意思

1万抵3万好多都是开发商用来宣传的广告费，实际上，这一万是直接给开放商合作的地产网站的 。如果你买了就会知道，1万开的发票是服务费。

所以房子如果标价是70万，你得到的发票应该是67万（减去1万抵3万的钱），首套房首付最低30% （20.1万） ，第二套房最低70% （46万），再加上最初的1万，首付最低应该是21.1万。 全款的话，就是68万。

扩展资料：

位 置：

如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：

1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。

2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

参考资料来源：百度百科-买房

也就是一种开发商的促销手段，其实没多大花头，开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了，而买房者存到电商的钱就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人。

这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的。

电商是多出来的钱，故意提高表价3万再收1万快的电商费。

扩展资料：

商品房销售管理办法：

第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

参考资料来源：规范新建商品房销售环节律师服务费和网络营销等收费行为通知

百度百科-商品房销售管理办法

一、新房交房税费 1、 契税 ：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、 住房维修基金 ： 商品房 交易中 购房 者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。 房屋维修基金 包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的 房屋产权人 。 3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照 印花税 ：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用 1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的 购房合同 将房屋尾款结清。 2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。 3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。 三、物业管理收取的费用 1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。 3.水、电费周转金或 保证金 ：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用 1.装修保证金：现法律 法规 没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。

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