民宿的经营运作模式是什么样的？

一、出租合作模式。

村民置宅院流转到村集体，村集体再与企业签订合作协议，由企业进行全额投资，对院落进行改造和运营。在收益分配上，企业上缴村集体管理费，给村民房屋租金。这种模式下，企业负责乡村民宿的日常运营成本并获取运营收益。

二、运营合作模式。

由农户作为投资主体，按照统一标准对自家院落进行改造，然后交由企业运营。销售收入分配采取按比例分成。这种模式下，需要农户负担小院的人工、餐食、水电等运营成本支出。

三、出租模式。

由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁，村民只收租金，这种模式既有统一建设规划带来的品牌效应，也能体现二次租赁者的差异化经营特色。

四、投资入股模式。

在这种模式下，村集体与企业共同成立投资运营公司，由运营公司整体承包，统一改造、运营民宿，村集体参与经营利润分成，实现企业、村集体双增收。

五、村集体管理模式。

村集体成立相关的民宿管理公司，村民以资金、服务等方式入股，村民的房屋住宅在统一的改造后，以整体运营的方式面向游客统一经营。

网络营销外包是怎么收费的？肯定要看你是外包哪些东西了，因为网络营销这个概念其实非常的大，有竞价，有SEO，有信息流，有新媒体等，这里我就以竞价外包为例简单说下，竞价外包收费一般在3000-3万不等，目前行业内收费模式有：1.按账户广告消费情况，比如月广告费消费在3万以下，可能就收你2000元/月的服务费；2.是按账户数来的，一个账户多少钱起，2个账户就打多少折；3.按服务的深度和工作量来定；4.按CPA付费，也就是加好友的模式，加一个粉是多少钱这样的；5.如果是电商行业，现在一般是按效果付费的，也就是利润分成来算的。不过具体的情况还是得和具体的外包公司谈，毕竟服务和价格是对等的，一分钱一分货。不过还是建议那种费用太低的不用考虑了，基本就是只合作一次。我朋友找的一家代运营公司还不错，叫网优客，他们可以提供竞价，SEO，新媒体，以及网站建设等方面的一站式服务，有需要的可以了解下。

一般来说，民宿加入网上平台的方式有以下几种：

1、直接在网上平台上注册，并完成相关的审核和认证，以便被更多游客所知晓；

2、通过合作的旅游中介公司，将民宿的信息发布到网上平台上；

3、签订合作协议，将民宿信息发布到网上平台上；

4、参加网上平台的活动，获得更多曝光；

5、通过网络营销，提升民宿的知名度。

关于民宿分红，一般是按照订单金额的比例，按月或按季度向民宿支付分红。

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