房地产广告违法有哪些情形？

我来说一说见过最夸大其词的广告：“10分钟到高铁站”但实际开车却需要30分钟；

“3公里直达繁华商圈”说的可能只是地图点对点距离；

“购房直接就读名校”可能只是营销噱头；

“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”实际情况是项目偏僻，周边荒凉；

“中心政务区，核心地标”可能只是旁边有个派出所；

诸如此类“高大上”的广告宣传语背后往往蕴含着不可为外人知的“潜台词”。

这些年来，房地产广告作为销售的利器，被开发商和代理商们玩得炉火纯青，文字的“博大精深”在他们手中体现得更是淋漓尽致。

从项目位置、道路交通、建筑风格、到周边配套、未来升值、投资回报等一系列有计划、成体系的营销广告组合拳足以让购房者眼花缭乱，失去防备，最后乖乖掏钱。

今天‬，‬就‬为大家‬梳理一下‬开发商八大典型常见违法宣传点：

1. 宣传房地产项目未来升值或者许诺投资回报（如：一铺传三代、即买即赚、XX年回本等）；

2. 不具备销售条件发布销售广告信息（五证不齐全）；

3. 未在房地产预售、销售广告中载明预售或者销售许可证书号；

4. 以项目到达某一具体参照物的所需时间、距离表示项目位置；

5. 对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；

6. 使用绝对化用语（如：最佳、绝版、巅峰等）；

7. 使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容未表明出处；

8. 发布含有风水、龙脉等封建迷信广告内容；

点申诉以后申诉理由上用真实情况加原视频加你的身份z，不用写什么长篇大论的范文，过几天就好了。

拓展资料：

抖音安全中心发布通告，禁止发布和传播不符合抖音用户协议的商业广告行为，如有广告营销需求，可认证企业号和电商号获得更多权益。

据悉，官方禁止部分商业广告行为包括：

1. 展示商家地址、商家联系方式、二维码等

2. 视频中植入硬性广告元素，如价格、打折等

3. 好物安利并引导站外购买等

“蹭热点”营销行为的类型

“蹭热点”营销行为包括但不限于以下类型：

(1)利用党旗、党徽、国旗、国徽、国歌等代表党和国家形象的标识及内容进行违规商业营销

(2)借国家重大活动、重大纪念日和国家机关及其工作人员名义等进行违规商业营销

(3)借自然灾害、疫情、突发公共安全事件、重大事故等进行违规商业营销

(4)未经授权借重大经济、社会、文化、体育等活动、赛事进行违规商业营销

(5)借网络舆论事件、绯闻、丑闻炒作等进行违规商业营销

抖音平台反对用户蹭热度、恶意炒作，对热点当事人过度消费等行为，一旦发现相关内容，平台将做下架、不推荐等处理。同时，抖音也呼吁广大用户记录美好生活的同时，尊重本人意愿，不因追求一时热度对社会热点事件中的当事人过度围观和消费。

抖音违规申诉时效（1）商家申诉时效：商家收到违规通知时，若不认可该违规处理，可在收到违规处理通知的7日内发起违规申诉，未在申诉时效内进行申诉处理的，视为商家认可违规处理。（2）平台审核时效：平台将在收到申诉申请的5个工作日内给予商家申诉结果。注：商家发起申诉并不影响平台已经做出违规处理决定的效力和执行、公示。仅在平台对商家发起的违规申诉做出申诉成功的认定后，平台会撤回相关处理决定。

*** 作环境：（HUAWEI GRA-CL10，版本号：GRA-CL10C92B366，系统版本号：EMUI 系统4.0.1）抖音版本18.7.0

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