建筑工程竣工决算怎么做

1、如果是招投标工程，先把中标的清单、项目金额，再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额写清，上述两项内容合在一起，就是工程竣工结算书，并且把中标的清单、项目金额，再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额复印一份，做附页，把施工单位、建设单位、施工现场监理的印鉴盖全，

2、如果是执行预算工程，按竣工图做工程预算书，再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额写清，上述两项内容合在一起，就是工程竣工结算书，并且把中标的清单、项目金额，再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额复印一份，做附页，把施工单位、建设单位、施工现场监理的印鉴盖全。

决算，指根据年度预算执行结果而编制的年度会计报告。它是预算执行的总结。当国家预算执行进入终结阶段，要根据年度执行的最终结果编制国家决算。它反映年度国家预算收支的最终结果，是国家经济活动在财政上的集中反映。决算收入表明国家建设资金的主要来源、构成和资金积累水平，决算支出体现了国家各项经济建设和社会发展事业的规模和速度。

竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。

２、项目建设及概算执行情况。审查项目建设是否按批准的初步设计进行，各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题，有无重大质量事故和经济损失。 ３、交付使用财产和在建工程。审查交付使用财产是否真实、完整，是否符合交付条件，移交手续是否齐全、合规；成本核算是否正确，有无挤占成本，提高造价，转移投资的问题；核实在建工程投资完成额，查明未能全部建成，及时交付使用的原因。 ４、转出投资、应核销投资及应核销其他支出。审查其列支依据是否充分，手续是否完备，内容是否真实，核算是否合规，有无虚列投资的问题。 ５、尾工工程。根据修正总概算和工程形象进度，核实尾工工程的未完工程量，留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容和自行消化投资包干结余。 ６、结余资金。核实结余资金，重点是库存物资，防止隐瞒、转移、挪用或压低库存物资单价，虚列往来欠款，隐匿结余资金的现象。查明器材积压，债权债务未能及时清理的原因，揭示建设管理中存在的问题。 ７、基建收入。基建收入的核算是否真实、完整，有无隐瞒、转移收入的问题。是否按国家规定计算分成，足额上交或归还贷款。留成是否按规定交纳“两金”及分配和使用。 ８、投资包干结余。根据项目总承包合同核实包干指标，落实包干结余，防止将未完工程的投资做为包干结余参与分配；审查包干结余分配是否合规。 ９、竣工决算报表。审查报表的真实性、完整性、合规性。 １０、投资效益评价。从物资使用，工期，工程质量，新增生产能力，预测投资回收期等方面全面评价投资效益。 １１、其他专项审计，可视项目特点确定。审计的基本步骤:1建设单位在工程竣工后,先会同施工单位编制工程竣工决算书;2审计部门(可以使建设单位的内部审计部门,也可以申请政府审计机关,或者由建设单位委托会计师事务所进行社会审计)进行工程竣工决算审计,可能包括两部分内容: 工程竣工财务决算审计和工程造价审计3依据审计部门提交的审计报告认定的工程造价与施工单位进行竣工结算 苍天啊大地呀 的感言： 谢谢！

如何进行工程决算

竣工财务决算主要内容：

一、专案批覆情况

二、建设专案专案法人责任制、招投标、工程监理、合同等执行情况

三、专案实施情况。

1已经完成的实物情况

2尚未完成的尾工工程

3工程质量情况

4建设工期执行情况

5主要设计单位、施工单位和工程监理单位名称、资质等级

四、资金到位情况

五、概算执行情况和投资分析

六、交付资产情况

竣工财务决算编制步骤

1收集基础资料

2 及时审定工程结算

3 及时办理材料装置购置费用结算

4 及时办理待摊费用各项费用结算

5 清理各项应收应付款明细帐目

6 调整帐目

7 对已经审定的工程结算按照资产交付要求进行重新分类调整

8填制竣工决算报表

9编写文字报告

建筑工程决算方式，如何进行决算工作？需要提供那些决算依据

个人自己看书嘛

如何搞好工程决算审计

一、工程竣工结算审计的特点

（一）政策性强 为了加强对建设资金的管理，使有限的资金发挥最大的效益，国家对管理和使用建设资金制定了许多制度和规定。正确执行和运用这些法规是管好、用好建设资金的保证，更是审计人员进行竣工结算审计的重要依据。

（二）涉及面广 工程竣工结算审计既涉及资金使用、往来、中间结算的资金运动全过程，又涉及材料供应、图纸变更、国家政策调整、价格浮动等各环节的方方面面。审计人员在工作中必须对上述环节的各方面做到实事求是，准确无误的调查、稽核和认定。

（三）技术性高 对工程竣工结算审计，要精通工程图纸识读、工程量计算、综合单价确定、规费税金计算、专案建设各环节的工程技术等专业知识，对这些知识的正确掌握和运用，会直接影响到竣工结算审计的质量。

二、做好工程竣工结算审计实施工作

（一）重视专案环境监测 专案审计开始前，首先要进行调查研究，了解建设专案基本概况，包括专案建设单位管理人员、设计人员、监理质检人员、施工承包商等相关情况，理清他们相互之间的关系，充分分析环境因素可能对审计业务质量造成的影响。

（二）优化审计力量配置 在组成审计组时要努力做到：审计人员数量要与审计任务大小、完成时间长短相适应；审计人员结构与所审专案和专业特点相适应；审计组长或主审驾驭整体专案审计的工作能力与专案审计要求相适应。

（三）落实一线勘察责任 在实际勘察中要做到“五查”：一是查竣工专案是否按原设计图纸施工，有无未施工专案、未完成工程量；二是查实际变更是否与变更签证相符，所办签证是否合理，与工程量清单中所包含内容是否有重复计算；三是查实际施工、工程做法是否与设计相符，有无偷工减料、低档替代现象；四是查变更工程量增减情况，看有无虚报、多报情况；五是查实际使用建设、安装材料规格、品质、等级情况。

（四）建立完善市场价格 调查机制一是建立建筑安装工程材料价格调查资讯网路，通过Inter网路、当地主要经营商建立价格调查网路；二是审查施工企业材料成本账；三是调查了解建设单位当地市场情况；四是直接向供应厂商调查取证。

三、工程竣工结算审计重点稽核的内容

（一）稽核竣工结算编制依据 编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术措施、技术核定单；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要稽核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。

（二）稽核工程量 工程量是决定工程造价的主要因素，核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表，对照图纸尺寸进行计算来稽核，也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。一是要重点稽核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构以及高阶装饰专案等。二是要重点稽核容易混淆或出漏洞的专案。如土石方分部中的基础土方，清单计价中按基础详图的介面面积乘以对应长度计算，不考虑放坡、工作面。三是要重点稽核容易重复列项的专案。如水表、卫生器具的阀门已计含在相应的专案中，阀门不能再列项计算安装工程量。四是重点稽核容易重复计算的专案。如钢筋混凝土基础T型交接计算，梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。对于无图纸的专案要深入现场核实，必要时可采用现场丈量实测的方法。

（三）稽核分部分项工程、措施专案清单计价 是稽核结算所列专案的合理性。注意由于清单计价招标中漏项、设计变更、工程洽商纪要等发生的高估冒算、弄虚作假问题；工程专案、工作内容、专案特征、计算单位是否与清单计算规则相符，是否有重复内容；重点稽核价高、工程量较大或子目容易混淆的专案，保证工程造价准确。二是稽核综合单价的正确性。除合同另有约定外，由于设计变更引起工程量增减的部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单专案、设计变更增减的工程量属于合同约定幅度以外的其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。审计时以当地的预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线，参考当地建筑市场人、材、机价格，根据施工企业报价合理确定综合单价。三是稽核计算的准确性。计算公式的数字运算是否正确，是否有故意计算、合计错误以及笔误等等。

（四）稽核变更及隐蔽工程的签证 是对工程变更，首先要核查原施工图的设计、图纸答疑和原投标预算书的实际所列专案等资料是否有出入，对原投标预算书中未做的专案要予以取消；其次核增变更中的专案。二是变更增加的专案是否已包括在原有专案的工作内容中，以防止重复计算。三是变更签证的手续是否齐全，书写内容是否清楚、合理。含糊不清和缺少实质性内容的要深入现场核查并向现场当事人进行了解，核查后加以核定。

（五）稽核规费、税金及其他费用 是审计费率计算是否正确，计算基础是否符合规定，有无错套费率等级情况；二是稽核费率的采用是否正确；三是审查各项独立费的计取是否正确。

（六）稽核施工企业资质 严格稽核施工企业的资质，对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。

（七）稽核工程合同 工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相关档案资料是否齐全、合法合规。

在工程决算中如何对马登铁进行取费!详细点

是这样规定的，这个是用于板钢筋或支撑个结构钢筋所用，应按实际做法或施工组织设计或按现场签证的规定计算，执行相应钢筋的定额，注意，这个不是铁件，是为保证钢筋的位置而设，所以应该归到钢筋里，定额上也是这样解释的

如何做好工程决算30

接工程下来前，精密计算下工程需要的原料，人工。。时间。需要几天的时间。对自己的员工好点，他们就会卖力干活了。你的工程就提前快又好完成了。做事将心比心，去做。然会明白。

如何写工程决算申请书？

基本建设专案竣工财务决算审计申请表 办文编号： 申请日期： 年 月 日 收文日期： 年 月 日 申请单位 （盖章） 法人代表 （签名） 工程专案名称 计划批准文号 计划投资 （万元） 开竣工时间 开工时间 年 月 日 竣工时间 年 月 日 设计单位名称 施工单位名称 监理单位名称 申请单位 联络人 联络电话 办 公 手 机 备 住

提交资料清单提交资料清单提交资料清单提交资料清单 序号 资 料 名 称 页 数 备 注 1 计划局立项批文及概算、计划档案 2 竣工专案概况表 3 竣工财务决算表 4 交付使用资产总表及明细表 5 竣工财务决算情况说明书 6 会计帐簿及凭证 7 工程造价稽核报告、三算单 8 施工、监理、设计、装置购买等合同原件及影印件 9 工程、装置招投标档案、中标通知书、定标会议纪要等 10 竣工核验证明 11 其他需要提交的资料。

请问要怎么进行建筑工程决算呢？

关于这方面得看实际的工程，我觉得吧，找成都精准工程造价咨询公司，这种工程预算的情况，还是得找专业的咨询公司。

装修完成后怎样进行工程决算？谢谢

蒐集,整理好竣工资料

竣工资料包括:工程竣工图,设计变更通知各种签证主材的合格证,单价等竣工图 是工程交付使用时的实样图对于工程变化不大的,可在施工图上变更处分别标明,不用重 新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图,对结构件和门窗重新编号竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字, 并加盖竣工图章 竣工图是其它竣工资料的纲领性总图,一定要如实地反映工程实况设计变更通知必须是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名和设计单位的印章 由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例 和造型美观的室内外区域性小变动也属于变更之列, 但必须要有建设单位工地负责人的签字并 还要征得设计人员的认可及签字方可生效各种签证资料,合同签证,它决定着工程的承包形式与承包资格,方式,工期及质量奖罚;现场签证即施工签证,包括设计变更联络单及实 际施工确认签证: 主体工程中隐蔽工程签证; 暂不计人但说明按实际工程量结算的专案工程 量签证以及一些预算外的用工, 用料或因建设单位原因引起的返工费等 其中主体工程中的 隐蔽工程及时签证尤为重要, 这种工程事后根本无法核对其工程量, 所以必须是在施工的同 时,画好隐蔽图检查隐蔽验收记录,再请设计单位,监理单位,建设单位等有关人员到现场 验收签字,手续完整,工程量与竣工图一致方可列人结算这些签证最好在施工的同时计算 实际金额交建设单位签证,这样就能有效避免事后纠纷

如何做好建设工程竣工结算稽核工作

主要建筑材料规格, 质量与价格签证 因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种, 而不能指定生产厂家目前市场上的伪劣产品较多,就是同一种合格或优质产品,不同的厂 家和型号, 价格差异也比较大 特别是一些高阶装饰材料, 进货前必须征得建设单位同意 其 价格必须要有建设单位签证 对于一些涉及工程较多而工期又较长的工程, 价格涨跌幅度较 大必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证签证是结算的计算依据,它必须数 据准确

如何解决建筑工程决算纠纷

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：

第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门释出的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面档案确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证档案证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

第二十条　当事人约定，发包人收到竣工结算档案后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算档案的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算档案结算工程价款的，应予支援。

第二十一条　当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

工程决算比概算小20%，行不行

简单来讲，根据设计方案做的估价是概算，设计完成，根据施工图做出的工程造价是预算，工程竣工，根据竣工图（实际完成的所有工程量）编制的工程造价是结算，工程竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产（使用）全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济档案，即为工程决算。决算是在结算基础上作得，主要是财务会计的工作。

内容包括：

基建工程决（结）算审计，是指审计师依法接受委托，对施工（或建设）单位基建决（结）算进行审计，对其决（结）算的合法性、公允性发表审计意见。

基建工程决（结）算审计的目的是确定工程竣工决（结）算的编制是否真实、公允地反映了工程造价的实际情况。

基建工程决（结）算的审计内容是：1、施工图纸、补充合同和施工协议书；2、全套、补充合同和施工协议书；3、隐蔽工程量计算书及加盖送审单位，编制单位公章、决算员专用章的工程决（结）算审计书。

4、要材料分析表，材料，钢材耗用明细表、调价部分材料消耗计算明细表；5、施工单位自行采购材料的原始凭证。

6，建设单位预付工程款、预付材料款及建设单位供料明细表；7、招投标工程变动项目的有关招头招投标文件。

8、施工单位企业资质等级证书、营业执照副本（复印件）。

9、其他有关影响工程造价、工期等的鉴证资料。

10、其他与建设工程有关的文件资料。

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