评价机构对企业进行评价时具体的程序是怎样的

第一阶段 评级准备

参加信用评价企业与评价机构签订《信用评估业务委托合同书》，协议双方开始进行评级的准备工作。

在接受了企业评级委托后，评价机构根据受评企业的行业特点、企业规模及企业机构的复杂程度组建评估小组。一般情况下，项目小组由3人组成，其中1名项目负责人，负责整个项目的组织协调工作；

评估小组成立后，即进入评估准备阶段。由项目负责人与被评企业指定人员建立工作联系，将评级的工作过程告知对方，以便受评企业配合评估小组工作，同时将“信用评价所需资料清单”提交给受评企业，请受评企业按照资料清单准备评价资料，并在约定的时间内，将资料提交给评估小组。

评估小组进行初步分析，将资料中不完整、不清楚的地方在访谈提纲中列明，便于在调研时重点了解。

第二阶段 实地调研

实地调研的开始时间应由受评企业与评估小组协商确定，其前提是要保证评估小组如期完成调研工作，采集到评级所需的第一手资料。

现场访谈受评企业的有关人员。访谈对象主要包括：受评企业的主要负责人、财务负责人、管理层人员、销售部门的负责人、计划发展部门的负责人以及其他有关人员。访谈的主要内容包括企业目前的经营、管理和财务方面的重点问题，决策者对外部环境的分析及内部实力的把握，企业未来发展的设想，企业决策程序、决策层的稳定性及主要决策者的详尽情况，受评企业历史资信情况以及其他与本次评级有关的信息。

察看企业现场。评估小组成员对受评企业进行实地考察，以对受评企业的生产环境和经营情况建立感性认识。

对受评对象有关联的的部门及企业，主要包括有关机关、社会组织、金融机构、大额应付帐款的债权人、企业应收款的主要欠款单位等进行调查与访谈。访谈的目的是了解受评企业历史资信情况、目前债务的真实压力，以及受评对象资金回笼情况等。访谈对象的选择根据重要性的原则确定。

补充评级资料。评级小组在实地考察和访谈之后，可根据需要要求受评对象补充相关资料，并建立完备的工作底稿。

第三阶段 初评

在完成实地调研工作后，评估工作进入初评阶段。评估小组成员首先根据受评对象提供的资料，整理会谈纪要。然后，根据信用评价指标体系，整理定量和定性数据，并将数据输入计算机进行处理。

评估人员开始对受评对象资料进行深入分析，对企业经营环境、竞争地位、管理水平和财务状况等方面进行综合的评价，确定每一方面的初步得分，并在分析报告中对每一方面的得分给出充分、合理的评分理由。

在对受评对象进行定量和定性分析的基础上，评估小组初步拟定《信用评价报告》和确定受评企业的信用等级。

将《信用评价报告》及附表、受评对象评级工作底稿整理后，提交给企业信用评级委员会进行审核。

第四阶段 复评

复评是企业信用评级委员会对评估小组提交的《信用评价报告》进行讨论、质疑、审核，并对信用等级进行表决的过程。评级结果必须经企业信用评级委员会2/3以上的评审委员同意，方才有效。

企业信用评级委员会确定受评对象的信用等级及评定意见，修正《信用评价报告》，并将受评对象《信用评价报告》及《评级结果反馈意见》在受评对象信用等级确定3日内，送交信用评价委托机构。信用评级委托机构和受评单位为同一机构的，则将《信用评价报告》及《评级结果反馈意见》送交受评单位。

第五阶段 评价结果反馈

若评价委托机构或受评企业对评级结果没有异议，评价机构将评价结果送交杭州市信用管理协会。

若评价委托机构或受评企业对评级结果有异议，并提供有可能对受评对象评级结果有影响的、真实的补充资料，则评估小组应向企业信用评级委员会申请再评。经同意再评后，评估小组根据评价委托机构或受评企业提供的补充资料，对受评对象按照信用评价指标体系进行定量、定性修正，修改《信用评价报告》，并将修改后的《信用评价报告》、再评调整意见、补充资料一并提交给企业信用评级委员会，最终确认再评等级。

若评级委托机构或受评企业对评价结果有异议，但不能提供相应的补充资料，企业信用评级委员会将不受理再评要求。

第六阶段 评价结果送交市信用管理协会

经评价机构评定的企业信用等级和《信用评价报告》将按杭州市信用管理协会规定的程序和办法，送交杭州市信用管理协会程序审查。若审查未通过，则按协会要求补充材料后重新上报。

第七阶段 文件存档

评估小组将受评企业的原始资料、评估过程中的文字资料进行分类整理，作为工作底稿存档备查。评价委托机构或受评企业提供的全套资料都作为保密级别文件归档。对评价委托机构或受评企业特别要求保密的文件，将作为公司机密文件单独存档。

第八阶段 跟踪监测

在信用等级有效期内，评价机构指定专人负责跟踪监督受评对象经营上的重大事件、内外环境的变化，及时分析这些变动对受评对象信用级别的影响。若上述因素足以影响受评对象信用等级，确有必要调低受评对象信用等级，评估小组应及时提出受评对象级别调整的意见，报企业信用评级委员会审议确定调整级别，并上报信用管理协会，由协会按原渠道以公告方式向社会公布受评对象的信用级别调整。

进行资产评估的基本方法有哪些：

一、收益现值法

是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。

在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

二、重置成本法

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。

三、清算价格法

清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

四、市场比较法

市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。

市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。

我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。

资产评估程序

1明确资产评估业务基本事项

2签订资产评估业务约定书

3编制资产评估计划

4资产勘查

5收集资产评估资料

6评定估算

7编制和提交资产评估报告书

8资产评估工作档案归档

资产评估程序一般包括以下步骤：

1明确资产评估业务基本事项；

2签订资产评估业务约定书；

3形成资产评估计划；

4资产勘查；

5收集、分析资产评估资料；

6评定估算；

7形成和提交资产评估报告；

8工作档案归档。

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。

资产评估的特点

（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。

（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。

（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。

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