法院拍卖需要走哪些流程

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：

1、评估价格

2、作出强制拍卖的决定

4、发布公告与展示标的

5、确定拍卖保留价

6、举行拍卖会

7、确认拍卖结案

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

国有资产拍卖的程序：

1、凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。

2、整体拍卖国有资产，应由资产拍卖单位，对各项资产负债进行全面清理，编制清册，及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。

3、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后，提出审核意见，报同级国有资产管理部门。

4、拍卖资产的所有者委托经国有资产管理部门批准的资产评估机构，如会计师事务所、评估中心等中介机构，对被拍卖的资产进行全面清理核实和评估。

5、国有资产管理部门或受其委托的组织机构，对资产的评估价值进行确认，提出拍卖底价。

6、进入拍卖市场，由拍卖市场和组织者，对拍卖资产在公开场合进行拍卖。拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。

扩展资料：

对象和范围：

国有资产产权的拍卖，应当符合国家的经济结构调整和国家产业政策，按照充分合理使用国有资产的要求，确定国有资产产权拍卖对象。国有资产产权拍卖，拍卖的既可以是国有企业的全部国有资产，也可以是属于国有的单项资产。国有资产产权除国家另有规定外，都可以进行产权拍卖。

根据我国的实际情况，国有资产产权拍卖的重点范围和对象是：

①资不抵债和接近破产的小型国有企业；

②长期经营不善，连续多年亏损或微利的企业；

③为了优化结构，政府认为需要出售产权的企业；

④企业多余或长期闲置的财产；

⑤企业财产利用率极低，国有资产管理部门认为需要出售产权的财产；

⑥不符合国家经济发展要求或股份企业效益差的国家持股的股票；

⑦属于国家所有的房产；⑧国家所有土地使用权、矿藏开采权等。

参考资料来源：百度百科-国有资产产权拍卖

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由于拍卖房的价钱较为便宜，所以有很多人在购房时会考虑拍卖房。但拍卖房的购买程序较为复杂，所涉及到的不确定因素也比较多，若拍卖房的债务问题不明确等，即使你买了拍卖房也有很大的风险。银行拍卖房子的程序是什么呢？买拍卖房要注意什么呢？一起来了解下吧！

银行拍卖房子的程序

首先房管局将房屋查封，由法院确定拍卖机构，评估房子价值，确定拍卖底价；其次将房子委托拍卖机构拍卖，若拍卖成功则由法院作出裁定，若流拍则降价继续拍卖；最后拍卖成功之后，若还有剩余部分，则归还原房主。

买拍卖房需要注意什么

1、了解拍卖房的实际市价

虽然拍卖房价格较低，银行也急于出手，但它下降的价格不会太多。建议在购买前，对该房屋实际情况和市场价格进行全面了解，如果条件许可的话，可以聘请专业经纪人帮忙处理相关事项。

2、注意特别条款

在购买时，买家不要被因为价格低就着急签字，需注意协议中的特别条款，这是一个容易被忽略的地方。有的协议中会写上“房屋所有设施均按原状出售”，但实际房屋部分设施已出现损坏，当你拿到房产后才发现房子并不理想等等。

3、在出价时提出验房条件

对于没有经验的人来说，在拍卖时常会忽略验收拍卖房这个环节。这个环节指的是在拍卖时，需提出验房的要求，请专业人士对房拍卖房进行全面检查，包含房屋状况、设备状况、实际面积等。

4、尽快完成交易

当拍卖结束后，买家应尽快办理交易手续。若原业主在交割前已还清欠款，那拍卖房的交易则会自动取消，此时你的拍卖交易就不成功。

小编的话：在购买拍卖房的时候，大家一定要谨慎思考，全面了解房子是否存在债务纠纷或被抵押，以保障自身的合理权益。以上关于银行拍卖房子的程序的介绍就到这了，希望可以给到你一些参考。更多相关内容，可以关注齐家资讯。

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1、评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。2、确定和委托拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。3、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。4、确定拍卖保留价。5、举行拍卖会。6、确认拍卖结案。

法律依据

根据《拍卖法》第45条规定：拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

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