法拍房的竞价规则都有哪些呢

1出价加价规则：首个出价的人，只能出起拍价；加价时需要按照加价幅度的整数倍加。

2延时5分钟规则：你出价之后，倒计时五分钟内，如果没有别人出价，那么你就实现底价成交；如果这五分钟内别人出价了，那么竞拍结束时间就会在该出价时间的基础上，延长五分钟；如果还有人出价，则会继续延长；循环往复到无人出价为止。

3竞拍周期：

含义：表示在这个时间段内都可以出价

作用：竞价周期是固定的，不会因长时间无人出价而提前结束。只要倒计时没结束，都可以进行出价；但是进入倒计时，只有在最后五分钟。

各环节竞拍周期

1）一拍＆二拍：大多数情况下，一拍、二拍的竞拍周期都是72小时（三天）。常规在竞拍周期最后一天上午9:55进入倒计时，10:00结束。

2）变卖的环节：一般周期是60天。如果竞买人在变卖周期的60天内任意一天出价，都会进入24小时的倒计时。

4成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交

一、深圳车牌竞价最低成交价

当期竞价实际成交的最低价，这个值是不确定的，每一期都不同。

二、深圳市2019年第5期小汽车增量指标竞价情况

个人竞价成交结果：最低成交价60100元、平均成交价69873元/个，个人最低成交价的报价人数为58人，成交2人，最后买受人报价时间09:01:34889;

单位竞价成交结果：最低成交价60000元，平均成交价67108元/个，最低成交价的报价人数为29人，成交4人，最后买受人报价时间09:17:07576。

三、竞价程序

（一）申请

竞买人向指标管理机构申请以竞价方式取得增量指标。

（二）缴付竞价保证金

已办理申请手续的竞买人，在每期增量指标竞价公告规定的时间期限内，登录竞价平台，获取保证金专用账户，缴付竞价保证金。

（三）竞价资格激活及网上报价

符合资格的竞买人凭已确认为有效编码的申请编码及报名时填写的手机号码进行竞价资格激活，并在规定时间内登录竞价平台进行报价。报价时间截止后，竞买人可通过申请编码登录竞价平台查看成交结果。

（四）缴付成交价款

1、买受人自竞价日后的第1个工作日起， 通过竞价平台打印《深圳市非税收入缴款通知书》，凭《深圳市非税收入缴款通知书》，在竞价日后的第1个工作日起3个工作日内，到深圳市财政委员会指定的10家非税收入代收银行(中国银行、工商银行、建设银行、平安银行、招商银行、农业银行、兴业银行、交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行)在深圳地区任一营业网点的柜台，一次性将全部成交价款直接缴付至深圳市财政指定账户。买受人按规定缴清成交价款的，由代收银行向其开具《广东省非税收入(电子)票据》。

2、如买受人未按照《深圳市非税收入缴款通知书》规定的方式缴付成交价款，造成成交价款未能按照规定时间到账的，后果和责任由买受人自行承担。

3、如买受人未按照规定缴清成交价款的，视为其放弃增量指标，其竞价保证金本金及利息不予退还。

4、买受人缴清成交价款取得增量指标后放弃使用或者逾期未使用的，已经缴纳的成交价款不予退还。

（五）获取指标证明文件

已缴清成交价款的买受人，可在指标管理机构指定的网站自行下载打印指标证明文件，或者到其指定的服务窗口领取指标证明文件。

1、成交量最大。

2、高于基准价格的买入报关和低于基准价格的卖出报关所有交易。

3、其中一个以相同基准价格的买卖双方宣布所有交易。

4、集中牵线搭桥处理所有的委托, 按照委托限额从高到低订单, 价格相同, 按照进入系统的时间;所有销售代表均按委托限额从低到高的顺序安排, 价格限制根据进入系统的时间安排。

5、竞价过程中, 如果有一个以上的基准价格, 即同时有一个以上的价格满足设定的3个条件, 上海选择这些基准价格的中值价格为交易价格, 沈是从交易价格的最新收盘价的上一个收盘价中选择的。

扩展资料：

集合竞价交易的程序

1、在更改限制的情况下确定有效委托。

有效委托的确定方式如下: 当天的最高价格和最低价格是根据证券的上一个交易日的收盘价和已确定的变化。有效的价格范围是最高价格和证券最低价格之间的所有价格。限制超过此范围的委托是无效的委托, 系统将自动撤回。

2、选择交易价格。

首先, 选择所有委托在有效价格范围内生成最大交易量的价格。

如果有两个以上的此类价格, 交易价格将根据以下规则选择:

1、高于所选价格的所有采购代表和低于所选价格的所有销售佣金都可以完全交易。

2、与所选价格具有相同委托的一方必须完成交易。

如果仍有多个价格可满足上述条件, 请选择最接近市场价格的价格。

3、集中撮合

处理所有的买委托按照委托限价由高到低的顺序排列，限价相同者按照进入系统的时间先后排列;所有销售代表均按委托限额从低到高的顺序安排, 价格限制根据进入系统的时间安排。

顺序将按笔排列在购买委托和销售前的委托和销售的委托匹配交易, 即按照 "价格第一, 相同的价格时间优先" 的交易订单, 直到交易条件不满足, 即, 没有高于高于被称为购买委托的交易价格的价格限制, 或者没有低于所有交易都以相同的交易价格出售。

4、行情揭示

1、如果证券的交易量为零, 交易价格将显示为开盘价、最近的交易价格、最高价格、最低价格, 并显示成交量、交易金额。

2、 在剩余的有效委托中, 实际最高看涨价格作为购买披露的方式披露, 如果最高出价不存在, 则购买的名称显示为空;实际最低销售价格显示销售披露价格, 如果最低销售价格不存在, 那么霍金揭示的价格为空。未能在集合出价中关闭交易记录的委托将自动输入连续出价。

参考资料来源：百度百科-集合竞价

参考资料来源：百度百科-集合竞价交易制度

若当月申请后审核合格就可以参与竞价。

《广州市中小客车增量指标竞价指引》（2018年8月修订）第二条、竞买人资格

已办理增量指标申请登记手续的单位和个人，须同时满足以下条件方可作为竞买人参与竞价：

（一）在办理增量指标申请登记时，已选择以竞价方式取得指标；

（二）已按照本《竞价指引》第四条规定缴付竞价保证金；

（三）经广州市中小客车指标调控管理机构（以下简称指标管理机构）审核合格，确认申请编码为有效编码。 

扩展资料

《广州市中小客车增量指标竞价指引》（2018年8月修订）第六条、竞价程序

（一）申请登记。竞买人向指标管理机构申请以竞价方式取得增量指标。

（二）缴付竞价保证金。已办理申请登记手续的竞买人，应在每期增量指标竞价公告规定的时间内（具体时间以每期增量指标竞价公告为准），向本所一次性缴付竞价保证金。 

（三）资格激活及网上报价。符合资格的竞买人凭已确认为有效编码的申请编码及报名时填写的手机号码进行竞价资格激活，并在规定时间内登录竞价系统进行报价。报价时间截止后，竞买人可通过有效编码登录竞价系统查看成交结果。  

（四）结清成交价款。

1．买受人自竞价成交后的第1个工作日起可通过竞价系统打印《广州市非税收入缴款通知书》。买受人凭《广州市非税收入缴款通知书》，

在竞价日次日起3个工作日内，通过广州市财政局指定的23家非税收入代收银行（非税收入代收银行具体名单详见附件）在广州地区的营业网点，一次性将全部成交价款直接缴付至广州市财政专户。

2．买受人应在广州市行政区域内23家非税收入代收银行营业网点的营业时间内结清成交价款。买受人不得采用网上银行和异地划款的方式结清成交价款。

若买受人采用支票方式结清成交价款的，买受人应到开户银行办理划款手续。如果因买受人跨行缴款造成成交价款未能按照规定时间到账，由此产生的一切后果和责任，由买受人自行承担。

3．如果买受人不按本条第（四）款第1项和第2项规定结清成交价款的，视为其放弃增量指标，其竞价保证金不予退还。

4．买受人按规定结清成交价款的，由代收银行向其开具《广东省非税收入电子票据》。 

参考资料：

《广州市中小客车增量指标竞价指引》（2018年8月修订）

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续  支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

扩展资料

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

集合竞价分四步完成： 选取成交价位。首先，在有效价格范围内选取使所有委托产生最大成交量的价位。如有两个以上这样的价位，则依以下规则选取成交价位：

1． 高于选取价格的所有买委托和低于选取价格的所有卖委托能够全部成交。

2． 与选取价格相同的委托的一方必须全部成交。如满足以上条件的价位仍有多个，则选取离昨市价最近的价位。 行情揭示

1． 如该支证券的成交量为零，则将成交价位揭示为开盘价、最近成交价、最高价、最低价，并揭示出成交量、成交金额。

2． 剩余有效委托中，实际的最高叫买价揭示为叫买揭示价，若最高叫买价不存在，则叫买揭示价揭示为空；实际的最低叫卖价揭示为叫卖揭示价，若最低叫卖价不存在，则叫卖揭示价揭示为空。集合竞价中未能成交的委托，自动进入连续竞价。

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