加拿大留学生购房

留学360介绍，在加拿大留学的中国学生可以在加拿大购买房产，不仅省房租，而且生活学习环境好，让家长放心。规定加拿大留学生只要年满19周岁，就可以个人名义在加拿大买房。

据留学360了解，很多家长认为孩子买房有助于孩子完成学业后申请工作和在加拿大长期居留，尽快建立良好的信用。19岁以上的留学生可以个人名义在加拿大买房。对于19岁以下的留学生，可以用父母的名义买房，从银行贷款。关于留学生购房，需要注意以下几点。

加拿大学生需要在加拿大有一个银行账户。

当你贷款买房时，你必须每月付款。没有银行账户，无法支付贷款本息。很多人对中国亲戚朋友是否想在加拿大买房心存疑虑，但之前没去过加拿大，可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都有分行或办事处，可以帮助开户，但这类账户通常需要在加拿大激活后才能用于支付。

我只有在加拿大的时候才能激活这个账户。所以，没有去过加拿大，也没有开全功能账户的非加拿大居民很难申请到按揭贷款。不过，如果你去加拿大旅游一次，你可以在旅游期间开一个有效账户或者和亲戚朋友开一个联名账户。

外国人在加拿大可以没有信用记录，但不能有不良记录。如果一个在加拿大学习工作多年的加拿大非居民已经有不良信用记录，很难成功申请到按揭贷款。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时缴纳xyk账单和各种公共事业费的好习惯。留学生需要有足够的首付。

在加拿大留学的学生可以在加拿大的一些金融机构申请按揭贷款，但首付比例通常高于加拿大居民。目前要求最低首付35%，最高可申请房价65%的按揭贷款。考虑到加拿大目前的贷款利率在2.59%左右，远低于国内的6%，所以买房时还是尽量贷款吧。

留学生可以自己的名义买，也可以父母的名义买。因为加拿大法律规定，外国人可以授权在加拿大的亲戚或朋友完成抵押贷款。委托第三方处理财产，需要签署powerofattorney，即授权委托书，由律师见证。家长要帮助留学生管理和安排加拿大银行账户。在房产交易中，首先是支付购房定金；二是产权过户前付清首付款余额；第三，每个月账户里要有足够的钱支付贷款本息。

一些银行对于持有留学签证的学生不需要父母担保，也不需要首付留在加拿大银行账户一定时间。留学生贷款买房，银行会要求律师在办理产权登记时注明“外国人税务条款”，即在出售房屋时，如果借款人仍为非居民，则需要留出一部分卖房款，直到完成纳税申报后，再决定如何处置卖房款。