留学生英国购房

留学生英国购房

对于一些家长来说，孩子去英国留学，就会考虑买房。他们一方面可以在英国有地方住，另一方面可以进行投资。那么留学生如何在英国买房呢？

确定采购成本

很多人认为买房的第一步就是看房。其实在买房之前，每个人都应该先确定自己的需求和可支配的资金。大多数人会选择贷款买房。如果需要贷款，首先要知道自己能从银行贷款到多少钱，避免资金不足的问题。你可以去不同的银行了解他们的贷款产品或者找贷款中介比较价格，加上自己的积蓄做个估算，看看能买多少钱。

做房屋调查

在你确定了自己可以支配的资金之后，就可以看房考察了。和中国一样，英国现在卖的房子基本都是二手房。如果想买新房，可以直接去开发商网站预约看房，这样在办理买房手续的时候更放心。另外，我想推荐一下英国的两个大型房产租赁网站，Rightmove和Zoopla。可以去这两个网站对比调查，确认房子后可以预约看房。最后，你还要知道房子的土地权属期限，一定要问清楚。

开价

钱没问题，房子也被看中了。下一步是投标报价。英国二手房是可以“砍价”的。毕竟都是私售。每个人的初衷都不一样。如果有人急需用钱，想尽快脱手，价格低也可能接受。还有就是中介会在中间做出一定程度的影响。例如，如果一套房子已经上市一段时间了，卖得不好，或者房价行情不好，他们也会说服购房者接受低报价。当然，如果你喜欢的房子或地段特别抢手。

报价很专业。太低了，不能接受。太高的话，一两斤就是自己的钱了。通常中介告诉他们你的预算时，他们给你看的房子绝对符合你的价格。如果中介给你看的房子比你的价格高，说明房子要“打折”。看房的时候记得问中介房子什么时候开始卖，业主为什么要卖，卖家会不会接受更便宜的报价。代理没有理由不告诉你这些问题。

还有一个就是做好周边房价的调查，看看同区域同类型的房子其他人卖多少钱。心理价位应该先有，再提供。如果你的报价被卖家接受，你要确保中介把你的房子从买房网站上撤下来，或者加上一个“报价不足”的标识。如果你要买新房子，销售可能会让你付订金。

申请贷款，找律师

这个环节是整个买房过程中最复杂的，因为涉及到各种合同，大家在签合同的时候一定要把规则看清楚；通常买房的中介也会给你介绍贷款中介和买房的律师。他们会告诉你需要准备什么材料。如果这些代理有问题，会有人帮你解决的。

交换合同

这里是买房的最后一步。在英国买二手房需要双方律师对接。只有最终完成交换合同，你才能真正拥有这套房子；一般换合同的时候需要先交10%的定金和首付，然后按要求支付余款。