房子首付后什么时候交按揭「按揭房什么时候交首付款」_生活百科

这篇文章告诉你房子首付后什么时候还房贷，以及房贷房子首付什么时候还的相应知识点。希望对你有帮助，也别忘了收藏这个网站。

买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

付完首付，拿到银行贷款，当月开始还月供。买房的时候，首付交了，接下来就是办理各种手续了。支付购房首付后多久去银行申请贷款，这个国家没有明确规定。但是网签购房合同后，到房管局备案需要10个工作日。

所以从银行拿到贷款一般需要15天到一个月。这是规定的。需要补交契税。滞纳金每天按总房款的万分之五收取。

扩展信息:

如果是预付款，首付的时候开发公司会开收据，签买卖合同。一般来说，房子综合验收后才能达到交房标准，最终测量面积后才能开具发票。

一般来说，买卖合同签订后的贷款手续必须在十个工作日内办理，但也有可能与开发商协商，延期办理贷款审批手续，让银行贷款晚一点支付。

来源:凤凰网-付完首付需要多少天申请贷款？

交首付后多久办按揭交首付前要注意什么

【导读】随着年代的发展，现在越来越多的人喜欢按揭贷款买房，但很多人对按揭不太了解。那么首付之后要多久才能拿到房贷呢？付首付前需要注意什么？让我们来看看吧。

房屋抵押

据了解，首付后的房子按揭一般不超过一个月。签完合同，交了首付，房地产开发商要去产权处登记，然后把资料发给银行或者自己去银行。银行签订合同，完成抵押登记后，他们才能发放贷款。所以时间可以在一个月内完成。有的地产商效率很高，一周就能搞定。

付首付前需要注意什么？

1.购房者在购房和支付首付时，首先要核实开发商的五证:土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、销售许可证。他们主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证是准确的，总体上没有问题，尤其是预售许可证；

2.房屋买卖合同文本必须规范。朋友可以在房产局网站下载打印。他们可以先看，认真看，签合同的时候认真填写；

3.如买受人选择按套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理，面积误差时的处理在“面积差异处理”* * *；

4.购房人与开发商应在合同中就金额、期限、方式、违约责任等达成一致。有的开发商不先签合同，而是要求购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，往往会给买家提供证据，追究责任；

5.开发商因资金不足而延迟交房的情况非常普遍。开发商往往在预售合同上做文章。如果只注明竣工日期，不注明交房日期，买受人在签订合同时必须准确确定交房日期“某月某日”，并注明开发商未按时交房的责任；

6.必须注意补充条款的内容。有些开发商可能会通过补充条款来逃避责任，所以一定要注意合同条款中填写的内容双方的权利义务是否对等。所以在签合同的时候，一定要仔细阅读相关条约，不要草率签约。

抵押和抵押的区别

1.贷款用途不同:按广义用途划分，住房抵押贷款包括个人消费贷款和商业贷款。具体来说，消费贷款可以用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域。商业贷款，顾名思义，用于商业目的；

住房按揭和住房抵押贷款更大的区别在于，按揭贷款是购房者向银行贷款买房，而住房按揭贷款是借款人向银行贷款用于消费或经营。如:购车、旅游、装修、就医、留学或商用；

2.贷款成本不同:按揭贷款的利率比抵押贷款低。(1)一套房子申请按揭贷款，购房者有机会享受一定的利率优惠，按揭贷款则没有。大部分银行会将基准利率上浮一定比例；

(2)如果购房者不能享受利率优惠，执行利率会有一定幅度的提高。一般来说，上涨幅度会低于按揭贷款；

3.贷款期限不同:《个人住房贷款管理办法》规定，抵押贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素，与借款人协商确定。抵押贷款的最长贷款期限不得超过20年。

温馨提醒:房屋抵押手续麻烦。如果是办理的话，一定要注意合同的内容，不然很容易被房价忽悠。

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