商贷买房首付多少划算「商业贷首付多少划算」

大家好。今天给大家分享一些关于商业贷款首付买房有多划算的知识，也会解释一下商业贷款首付有多划算。这篇文章可能太长了。如果你能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！

我买房用的商业贷款，请问是首付百分之20合适还是30？

百分之三十。

如果是商业贷款购房，首套建筑面积在90平方米以上的自住住房，包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例应不低于30%。二套房首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果是公积金贷款购房，对购买建筑面积90平方米以下首套住房或购买保障性住房的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不得低于20%。

商业贷款考虑因素

不良征信毫无疑问会影响贷款申请。一般来说，如果个人信用记录中连续三次出现六次以上逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒绝。

xyk、房贷、车贷如果有逾期记录，都会出现在你的个人征信里。购房者可登录中国人民银行进行信用查询，但结果仅供参考，贷款申请以银行实际查询结果为准。

以上内容请参考百度百科-商业贷款。

贷款买房首付多少最划算

1.首付多少合适，似乎是一个经常被问到的问题。常见的答案是:因人而异，有这样的答案是有原因的。通常情况下，人民银行会规定房贷首付比例，限购和非限购城市、银行之间都有区别。

2.北上广深买首套房，首付要求低30%，而天津等大部分二线城市规定首购低20%。各地银行对“首次购房”的要求不同，有的要求之前没有购房贷款记录、名下没有房子的人，有的要求名下没有房子或者有已结清的购房贷款的人。

3.对于买二套房的人来说，情况就更复杂了，各地认定二套房的标准差异很大。比如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就是二套房。还清的话，按照首套房首付标准执行。然而在上海，情况就不同了。只要名下有房，不管有没有住房贷款记录，再次买房都按照二套房首付标准执行。

其实买房贷款有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。每个城市略有不同。一般来说，首套，公积金贷款20%，商业贷款30%；两套住房多为40%。非普通住宅是有区别的。

资料:我们买房的时候，采取的是贷款的形式。我们需要确定房子的总价和首付，总价减去首付就是贷款的钱。首付不能贷款，所以购房者手头一定要有一些现金。一般首付30%。

法律依据:《民法典》第209条

不动产物权的设立、变更、* *和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

商业贷款首付比例是多少？

商业贷款买房首付比例一般为30%

首套房首付比例不是固定的，因为各地首套房首付比例不一样，所以首套房首付比例是一个比较难掌握的点。

但按照首套房现有执行标准，新房商业贷款首付比例为30%。也就是你想买一套价值一百万的房子，那么首付至少是一百万乘以30%，等于30万。

如果是公积金贷款

公积金贷款:如果是首次购房贷款，可以是评估房价的80%，90平米以上的可以是70%。值得提醒的是，如果公积金没有评级，一般来说只能贷到80万，这要看公积金缴存的额度和比例。

首套房首付的计算方法是:首付=总房款-客户贷款额。

贷款金额=合同价格(市场价格)乘以80%(如果第一笔贷款金额更高，可以达到80%)

好了，本文到此结束。希望对你有帮助。

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