北京首套公积金贷款额度「北京 公积金贷款 首套」

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北京市公积金贷款额度是多少

北京住房公积金贷款额度根据购房所在地和个人住房公积金缴存情况确定。北京住房公积金贷款额度与借款人住房公积金缴存年限挂钩。

为体现制度的公平公正，每存一年可以借10万，存期不满一整年可以借120万。贷款申请人已婚的，在计算贷款金额时，应当以长期支付贷款的配偶计算。

北京住房公积金贷款的其他规定。

购买首套普通住房北京住房公积金贷款首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。购买共有产权房等政策性住房首套住房首付款比例不低于30%。

普通住房和第二套住房，首付款比例不低于60%，非普通住房首付款比例不低于80%。体现对低收入家庭的政策支持，购买经济适用住房的首付款比例不低于20%。贷款期限可从最长到贷款申请人70周岁计算，原则上调整为更高，不超过65周岁。贷款申请人已婚的，贷款期限按夫妻中较长的一方计算。

以上内容参照《北京住房公积金——关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》进行解读。

北京公积金贷款额度 北京公积金贷款额度:

住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款人购买邢弢建筑面积小于90平方米(含)的政策性住房或首套自住住房的，较高贷款额度调整为120万元；若借款人购买非政策性住房或邢弢建筑面积大于90平方米的第二套住房，则较高的贷款额度仍为80万元。

公积金贷款额度怎么算？

1.计算贷款人及共同申请人月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2.公积金贷款额度计算公式:贷款额度=(个人月缴存额/缴存比例-最低生活保障额)/贷款期限对应的月均还款系数。

3.对于具体的贷款额度，要同时考虑贷款额度越高、可贷额度越高、首付越低、信用等级和抵押物的评估价值。对个人信用评估报告评定信用等级为AAA级的贷款申请人，贷款额度可提高30%；对于A类借款人，贷款额度可以提高15%。

北京公积金买房最多贷多少

200,000.通常北京住房公积金贷款单笔较高额度为120万元。

住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，贷款申请人购买政策性住房或邢弢建筑面积90平方米以下首套自住住房，较高贷款额度调整为120万元。贷款申请人购买非政策性住房或邢弢建筑面积90平方米以上的第二套住房的，较高贷款额度仍为80万元。

[扩展信息]

住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国各住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续 *** 作细则》的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确认了全国住房公积金服务标识，决定自即日起启用。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包括以下五层含义:

1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立。

2.只有在职职工才能建立住房公积金制度。城镇失业居民和退休职工不实行住房公积金制度。

3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴纳，一部分由职工个人缴纳。职工的缴费由单位代扣后，与单位的缴费一并缴入住房公积金个人账户。

4.住房公积金存款的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须按照规定不间断缴存，除职工退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得暂停或者中断缴存。它体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5.住房公积金是职工按照规定存储的，专门用于住房消费支出的个人住房资金。它有两个特点。

北京住房公积金贷款额度

[法律分析]

1.公积金贷款新政中，贷款额度与借款人住房公积金缴存年限挂钩。每期存款可达10万元。存款期不满一年的，贷款额度可高于120万元。贷款申请人已婚的，计算的贷款金额由缴存年限较长的配偶计算。2.贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区的，在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区以外购买首套住房的，较高贷款额度可增加20万元。3.对于不属于前一种情况，但贷款申请人户籍均在城六区的，在城六区外购买首套住房的，较高贷款额度可增加10万元。不属于以上两种情况的，较高的贷款额度为120万元。4.贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外首套住房，可将较高贷款额度提高至140万元；贷款申请人户籍不在前一种情况下，购买城六区外首套住房，可将较高贷款额度提高至130万元。5.二套房贷较高的贷款额度为60万元。

[法律依据]

第六条住房公积金存贷款利率由中国人民银行提出，征求国务院建设行政主管部门意见后，报国务院批准。

北京市申请公积金贷款买房，贷款额度怎么算？

公积金贷款额度与账户余额有关。大部分城市都规定了较高的单笔住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单笔住房公积金贷款额度较高的为50万元。申请人与共同申请人共同申请，共同申请人参与金额计算的，单笔住房公积金贷款金额较高的为90万元。具体计算* * *是深圳住房公积金贷款额度等于计算可贷额度的公积金账户余额的倍数，住房公积金贷款额度较高且不超过总购房款的70%。

温馨提示:以上内容仅供参考。详情请咨询当地住房公积金管理中心。平安银行根据不同客户的需求，推出了不同类型的贷款产品。如果近期有理财需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，尝试申请。

响应时间:2022年2月14日。最新业务变动请以平安银行官网公告为准。

北京公积金贷款条件和额度

法律分析:北京公积金贷款额度

2018年1月1日起，北京市公积金贷款额度为:政策性住房或邢弢建筑面积小于90平方米(含)的首套自住住房，较高贷款额度为120万元。如果购买非政策性住房或邢弢建筑面积90平方米以上的第二套住房，贷款额度甚至高于80万元。

北京公积金贷款条件

1.提供连续五年的纳税证明或社保证明。2.有合法的暂住证。3.我或夫妻双方都没有北京房子。4.有身份z，结婚证，户口本。5.如果有现房，再贷款买房首付要达到60%以上。6.集体户口没有以上限制，但集体户口现在不算北京户口。你必须找一个单位接收你的户口，开具接收证明，有盖章才有效。以便在北京买房。

7.本人缴纳公积金超过12个月。

法律依据:《住房公积金管理条例》。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。

住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金可以用于购买政府债券。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

本文到此结束，希望对你有所帮助。

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