惠州新桥片区规划设计是哪个单位

惠州新桥片区规划设计是哪个单位 大湾区规划重磅出炉，惠州房价会涨吗？

这几天，粤港澳大湾区规划纲要的公布，很多地产同行都在借此宣扬大湾区房价要涨了，惠州房价要涨了，前途不可限量，在这里，我发表一下我的个人看法:首先，我觉得这个大湾区规划纲要的公布，短期内对房价的影响不会太大，为什么这么说呢，其实粤港澳大湾区这个概念早在2015年的时候就已经在孕育了，2017年首次公开提出这个发展概念，那么从17年到现在，已经炒作了2年时间，各城市之间怎么发展，怎么定义，其实在之前就已经透露的差不多，湾区发展的利好概念对房价短期的影响，也基本消化得差不多，此时的公布，也就是在之前的透露中，以正式文件给它正名。

打个比方，就像一对恋人，在相恋2年后，正式领结婚证，但是领了证之后，并不会马上对他们婚后的生活起质的改变。

其次，我们再来看看楼市的大体环境，春节前夕，湖南的衡阳曾经公布取消限价，但是随后又马上恢复限价，这个其实就能说明，国家目前对楼市的调控还是比较严的，稳房价依然是一个重要话题。

所以，此时粤港澳大湾区规划纲要的公布，并不能跳出稳房价的基调，短期内，房价依然会比较平稳。

关于粤港澳大湾区规划纲要的公布对房价的影响，我觉得还不如观察大湾区当中的城市，在今后的日子楼市会不会有相应的宽松政策出来，这些政策是即时性的，对房价的影响会比已经炒作2年的大湾区发展概念要强得多，如果，此后不久，有城市继续宽松政策，特别是以广州和深圳为代表的龙头城市，这两个城市一旦会有相应的宽松信号放出，可能就真的会短时间内对房价又影响。

要说粤港澳大湾区规划纲要的公布会不会助推房价上涨，会不会助推惠州房价上涨，这个是肯定的，不过时间不会那么快，至少要等到楼市政策宽松后才会慢慢提现出来。

再来讲个题外话，不知道最近大家有没有注意，这两年我们一直在讲要收复台湾，要让台湾回归祖国的怀抱，我个人觉得，粤港澳大湾区规划，之所以把香港和澳门放在头等位置，其实还有另一层含义的可能，就是，香港和澳门回归祖国后，在经济增长放缓的情况下，祖国可以想尽一切办法来扶持发展，我们永远是最亲近的兄弟。

如今，台湾的发展日益不景气，如果你愿意接受祖国的怀抱，我们也一样可以为你量身定制一个大的发展规划，促进你台湾经济的发展。

以上是我个人的一些看法，不代表官方立场。

同时，我也非常期待粤港澳大湾区的发展，相信不久的将来，我们一定能成为世界第一大湾区，让我们共同拭目以待！

这属于预知的利好兑现而已，不会对房价构成直接影响。

就比如某小区三年前就知道小区对面要建设一个大型综合商场，于是该小区房价一路上扬，涨了两年之后涨不动了，莫非现在商场开业了，所以还会因此再涨一次吗？当然不会，尤其是在该小区周围地广人稀，有大面积可开发地块的前提下，楼市是不会因为一个利好而反复发酵的。

粤港澳湾区规格高，分工明确，未来的发展前景不可限量。

惠州紧邻深圳、东莞，同时有海洋资源，支柱产业成长力强劲，所以惠州整体发展空间还很大，局部达到一线城市的繁荣程度也并不可能。

不过有一点要清楚，这广阔的发展空间是一个十分漫长的过程，湾区规划只是助推剂，以促成发展空间更充实更坚定，并不是因此就能马上提升城市价值，更不会因此把楼市提升到一个新的高度。

惠州楼市的新台阶需要建立于金融与商业氛围更加繁荣的基础之上，建立于人口密度大幅提升的基础之上，否则楼市只依靠利好消息来维持是不可行的。