买楼贷款利息会有降的可能吗，房贷利率会降吗?

其实买房贷款利率有可能降低吗？问题并不复杂，但是很多朋友对房贷利率是否会降低并不太了解。因此，今天边肖将与您分享一些关于购房贷款利息降低的可能性的知识。希望能帮到你。来看看这个问题的分析吧！

房贷利率会降下来吗

房贷利率降不下来。

第一，中国越来越强大，国家经济发展水平稳定富裕，国民人均收入水平越来越高，人们的月供还款能力也在增强。或许贷款利率提高几个点，对于大多数人来说只是减少了这个月的零花钱，对整体的生活质量和幸福感影响不大。这就造成了银行为了国家利益不断提高房贷，大众也心安理得。最后，在金融去杠杆的压力下，各大银行纷纷上演钱荒，使出浑身解数打赢资金争夺战。他们不仅提高了人民币存款基准利率，还提高了大额存单利率和理财产品收益率，自然也不会放开贷款利率。

第二，根据最新统计，目前全国新房价格环比下降0.3%，创下历年较大跌幅。很多二手房app都少有价格更低的房源。显然，今年的房地产市场是由买家主导的。如果看统计局10月份公布的数据，可以看到全国平均房价已经跌破万元大关，而且远远低于去年的平均房价。房地产市场的繁荣一去不复返了。

第三，虽然房价下来了，但是贷款利率还是很高，大家都忍不住抱怨房贷利率高。上半年苏州一夜之间将房贷利率上调10%，直接让购房者的购房意向降低了50%。但随着楼市的降温，苏州市区的房贷利率也在逐渐降低，最新消息下调至5.5%。并且根据数据显示，10月份，全国90个重点城市主流首套房贷利率为5.73%，二套房贷利率为5.99%，均较上月下降1个基点。整体来看，利率上升的城市较少，更多的城市趋于稳定。9月底，央行在第三季度例会中提出了两项保障措施:保持房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。

如今伴随着楼市降温，大开发商雷声大雨点小，二手房成交量骤降，新房打折促销等等，一些其他的信号都有利于房贷利率的放松。但是不要期望太高。房贷放松只会在合理的范围和合理的需求内放松，保证刚需购房者的信贷需求。在“住而不炒”的大背景下，各项政策措施都会朝着健康稳定的发展方向努力。

2021贷款买房 2022年利率下降 会跟着降吗

是的。

如果房贷利率下降，已经贷款的人房贷利率也会下降。这是因为目前国内个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以借款人和银行签订的大部分房贷合同也是浮动利率。

正因为如此，在房贷利率调整时，借款人房贷利率的计算也会相应调整，这当然也包括已经贷款的客户。也就是说，央行每降息一次，借款人的月供就会相应减少，反之，就会有相应的增加。

房贷利率暴跌，已买房的会跟着一起下调吗？

没有虽然房地产行业的重磅消息:首套房贷利率下降20个基点！更低的贷款利率只有4.4%！但房贷利率下调20个基点，“首套房利率”有所调整。买第二套还是第三套房子，跟你没关系。有些人虽然是首套房，但是购买日期是在这个政策出来之前，只能含泪默默看着别人占便宜。

首套房贷利率降至4.4%。网上有很多专家说房地产的春天又来了。其实只是虚张声势的废话。国家为什么要降低首套房的贷款利率？我以为是因为房子卖不出去。尤其是近几年的疫情，让很多人明白了一个道理，现在的社会是一个现金为王的社会。万一社会突发事件，什么都没有现金。就像很多人因为疫情被关在家里，不能上班，所以没有收入。

如果你手里没有存款，真的要全家喝西北风了。如果手里有积蓄，吃喝不愁，完全不用担心。很多人没钱吃饭，哪里能买房？即使是手里钱再多的人，面对这种情况也不敢轻易投资房产。降低国内首套房贷款利率，确实对刚需人群有利。但是很多专家说房地产的春天又来了，这根本不可能。

这两年给我的感觉是房价一直在跌。像我工作的这个新一线省会城市，16年买的房子，当时单价不到9100元/平米。到2020年，该小区房价将升至更高的峰值16000元/平。但从那以后，该社区的房价一直在下跌。跌到1.5万/平，现在1.45万/平。相比更高的价格，下降了近2000元/平。

在我的家乡，十八线小城，房价较高的时候涨到5000元/平左右。现在降到3500元/平左右。除了一些大城市，一些特殊地段的房子，感觉全国各地房价都降了不少。在深圳这样的超一线城市，很多上千万的房子都面临着“有价无市”的尴尬局面。前段时间有消息称，恒大总经理徐卖掉了自己在深圳的豪宅。一套市值1.2亿的房子，挂牌价8000万，打了六五折，却无人问津。

我单位有个同事，家里拆了五六套房子。她早就打算卖房了，却挂在中介那里，几个月都没有验房的消息。不出意外，新房卖不出去，二手房就惨了。很多人可能会说，我就不信房子卖不出去。如果你所在小区的房价是14000/平，你就得到10000/平。卖不出去吗？好吧，只能说你的想法很幼稚。你可以试试。你们小区房价14000。如果你敢以1万元/平挂牌，估计晚上会有邻居给你“刀锋”。以前，拥有房子就意味着拥有财富。现在那些拥有许多房子的人正在担心如何出售它们。在现金为王的社会，更好的资产是现金。

有没有可能降低这个购房贷款利率和房贷利率？问题分享到此结束。如果你的问题解决了，我们会很开心。

版权声明：