燕郊是个镇,属于河北省廊坊市三河市。
离北京非常近,紧挨着北京通州,离北京国贸大概有30公里路,有很多北京直达的公交车,如811、815、816、817、818等,不堵车的话40分钟就能到国贸。
燕郊镇(Yanjiao Town)位于河北省三河市区西,距市政府25千米,距北京市区30千米。
西部与北京市通州区潞河镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。
京秦铁路和京哈公路横贯东西。
镇政府驻行宫村。
面积105.2平方千米,人口40万人。
辖55个行政村。
燕郊地处河北、北京边界的一个三角地带。
燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名,踞今已有3000多年的历史,有“天子脚下,御驾行宫”之美誉。
现辖55个村街、一个国家级级经济技术开发区,总人口25万人,幅员面积108平方公里。
燕郊生态怡人,地貌平坦,气候宜人,风景秀丽。
燕郊交通便捷,京哈高速公路、京秦、大秦电气化铁路横贯东西。
先说个段子,之前认识一哥们儿,问他哪儿人啊?这哥们儿说,我大北京的,然后有人问他:你燕郊哪儿的啊。
这是个段子,什么意思呢,大北京是环京开发商提出的一个概念,指的是北京和北京周边的几个县区(廊坊、北三县、涿州、张家口等地),以北京为核心,50公里的的范围的区域,这些县区和北京一起,被称作大北京。
环首都的地区环线,俗称大七环,将北京和北京周边的城市连接在了一起。
所以,凡是提“大北京”概念的,多半不是指北京本身,而是北京周边的河北,燕郊就是属于河北。
不错,燕郊尽管离北京只有一河之隔,距离北京市中心只有30多公里,甚至比顺义、平谷等北京的区还要近,但燕郊仍然属于河北。
这张图可以看清楚北京和燕郊的关系,燕郊属于三河市(属于廊坊市管辖),位于北京东边,中间隔着潮白河。
提起燕郊,不得不说燕郊的楼市。
这座北京东边的睡城,曾经是北京刚需买房的首选,15、16年房价暴涨,一时间燕郊房地产人喊出燕郊房价永远是通州的一半的口号,没成想到了今年,燕郊房价一路下跌,现在已经跌到了1万5-2万之间,即便如此,燕郊的房产依然无人问津。
更有甚者,年初在燕郊房价高位买入的人,因为多数是投资,房价暴跌之后导致资不抵债,现在不少人破产跑路,有的人被逼债,十分悲惨。
所以,尽管燕郊相比于环京其他区域,有无可比拟地利优势,但是也不存在永远上涨的可能,所以环京的投资客们,一定要谨慎了。
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