学区房和景区房买哪个好

学区房和景区房买哪个好 学区房和郊区新房，买哪个好？

大家在购买房的时候，可能都会面临着一个选择，因为每个城市的地域面积还是蛮大的，所以每个板块的价值就会不一样，所以你在选择的时候，也会纠结怎么样去选。

学区房和郊区新房都有哪些优缺点？学区房：优点：学区房的优点其实很明显，那么就是有优质的教育资源，而且位置的话多半都是在市中心，不管是教育配套、还是生活配套、娱乐设施都是比较齐全的。

缺点：大多数都分布在老城区，多以老小区为主,而且带学区的房子，价格都会比普通的住宅要高 20% 左右。

郊区新房：优点：城市的拓荒者，前期购买的时候价格会比较低，比较适合那种手里头，资金不多的，算是一个入门级的产品，适合大多数人。

缺点：位置偏远，不管是交通还是周边的配套，基本上都需要 5~10 年的一个发展期，说的简单一点，你晚上饿了想下来吃个宵夜，都很难找到烧烤摊。

学区房和郊区新房，买哪个好？1.首先这两个产品，没有绝对的好和坏，因为每个人的需求不一样，所以这两个产品，不管什么时候都会有人去选择。

2.问你比较偏重学区这一块，我建议的话是购买学区房，可能环境差一点，房子小一点，但是它的优势在这里，而且你家里还需要这样的一个优势。

3.如果你上班本身就是离郊区不远，或者是在郊区，那我觉得可以买郊区的新房，毕竟首付低、供也少，环境和户型设计也更具有现代化。

结语：最后总结一下，如果是我自己选择的话，我可能会比较偏向于学区房，首先是地段好，第二个有附加的属性在，不管是投资还是后期脱手，我觉得他都是一个很明显的优势在这里。

如果你买房，是会选择郊区的新房、还是市中心学区房？

买学区房好。

主要原因有2个：1.学区房增值前景广阔；2.学区房生活便利。

1、学区房增值前景广阔。

3年前，如果你买了深圳学区房，价格基本都能涨一倍。

如果你买了坪山郊区的新房（比如天峦湖），现在原价都不一定卖的掉。

为什么会这样？1.1、学区房有稀缺性，有大量的刚需和改善型购房者做接盘侠，严重供不应求，价格会不断上涨。

1.2、郊区新房供应充足，你买了郊区新房，你的房子就是二手房了。

同样地段的房子，二手房是竞争不过新房的，因为二手房旧，交易税费高，需要支付中介佣金。

这也决定了，郊区二手房的价格，会牢牢被新房的价格压着。

可见，郊区二手房卖不上好价钱，增值前景堪忧。

2、学区房生活便利。

学区房是二手房，往往处于配套成熟的地段，买了这种房子，小孩读书方便，出行方便，购物方便，离上班地点也近。

郊区新房的各种配套设施还处于规划阶段，学区也没有划定，买了这种房子，小孩读书不方便，出行不方便，购物不方便，离上班地点也远。

3、结论。

学区房增值前景好，生活便利，应该买学区房。