同济大学附属存志学校小五班

同济大学附属存志学校小五班 花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一，哪里更值得置业入手？

两个区都比较熟，经常跑，如果仔细对比地图，你会发现，南明作为贵阳的老城区，人口密度和热闹程度，特别是花果园等商圈，都是远远超过花溪的，花溪虽然有一些旅游景点，但是，距离贵阳主城区的“双核”（观山湖、老城区），还是有一定距离的。

△南明，贵阳花果园花溪的人均GDP高，因为本身人就少，近年来有一些产业布局，比如小孟工业园区、孟关汽配城等，其实花溪更大的希望，我认为还是在大学城这块，毕竟大学师生的人口密度，对于支撑花溪形成新的商圈，还是很有帮助的，又有和贵安新区邻接的地缘优势。

原先花溪的老城区，沿着花溪大道一直往南，因为有特定的地形和山脉，城区的分布也受到影响的，不过，花溪和南明邻接比较近的比如甘荫塘、太慈桥、金竹等区域，未来也许会承接一波从南明花果园外溢出来的商业价值。

△新老城区听过一个友人说过一句话，叫做：贵阳繁华看南明，南明尽在花果园。

这句话也许听起来有些夸张，但是如果你真正了解贵阳，真正了解花果园，也许你更能理解，为什么有人把花果园誉为“摇钱树”的道理了，一个是处在新老城区交界不可替代的区位，另一个就是足够大的体量和高入住率带来的繁华，这两点，前者是地段，后者的人口，几乎锁定了未来中远期来看，几乎找不到能够和这个板块抗衡的更大楼盘了。

△各个板块大致区位当然，花溪的房子可以买，但是不要在高位接盘，买到手后，长期持有也许能看到期待中的“增值”，中短期内，花溪的房子上涨速度，明显是和南明、观山湖这些主城区核心地段的房子，是不一样的。

南明现在能“上车”的新楼盘，好多位于一环内的，价格有的并不低了，门槛较高；特别值得点赞的是，南明旁边的“双龙”板块，虽然双龙本身的价值众所纷纭，但是，能够在南明的附近，开发出这么一片来，而且房价不算高，能够把不少人口“锁住”，仅仅环绕老城区，那么南明的繁华地位就很难被其他新区撼动，如果不是新房癌，其实建议关注一下南明的二手房。

以我的角度在这两个城区选的话，我会选择花溪区，因为我是一个非常看重居住环境的人。

众所周知花溪区是整个贵阳旅游业最发达的城区——5A级的青岩古镇，4A级的十里河滩、花溪公园，还有天河潭、花溪高坡等景点都坐落在花溪区中。

花溪区拥有如此多的旅游资源，那城区环境也不会差到哪里去。

我相信花溪区不会满足于现在已拥有的旅游产业，而是会开发更多新的景点进一步提升经济效益肯定是板上钉钉的事情。

正好，毗邻花溪区行政中心正在建设花溪湖公园，立志成为“贵阳新地标”进一步推动花溪区的旅游经济。

要知道湖景在城市里是十分稀缺的资源，而花溪湖公园可是开辟引流溪水的人工湖泊，这可是花下血本的大工程啊！那在花溪湖公园周边的房子不仅能享受到美丽的风景，还能享受到公园建成后的大量游客所带来的地段价值增长。

而且花溪湖公园在前面也提到了它在行政中心附近，有了政府的加持，更不用花溪湖公园担心发展不起来了。

所以要我细选我会选择花溪湖公园周边的项目。