如何提高卖房成功率

如何提高卖房成功率 他们的信息资源流畅，对房产的走势把握精准。同时地产经纪能够和律师等专业人士有良好的沟通，更大限度的保障屋主的权益。在评估买家各方面条件是非常有经验的。挑选卖房经纪人的时候良好的口碑很重要。另外，在和经纪人面试的时候，观察他是否是做过调查，对这一区域是否了解。除此以外，找专门做这一区的专精地产经纪会更好。当然，能够互相信任有缘份是合作的前提。 选好的信任的卖房经纪人后，签订代理合约有三大要素。首先要确定代理时限，从哪天开始到哪天终止，基本上在半年到一年的时间是比较合理。其次，给屋主定价。本着卖房经纪人提供建议，屋主最终定夺的原则。最后是佣金。在大纽约地区多数地方的佣金都是卖房价格的6%。 签订了代理合约后，屋主还需要准备一些材料。如果房子是独栋的房产那么需要提供产权地契和房屋的平面图；如果是condo需要准备condo book；co-op需要准备offering plan.在出价的时候卖房经纪会要求买家提供出价单，里面包括付款方式，定金比例以及律师联系方式。卖房经纪还会对买家的出价做出评估。最好还要要求买家交一些定金，一般是以支票的形式。这样可以防止很多买家乱出价导致交易失败，这笔钱就可以赔偿卖家这段时间的损失。 地产经纪能够成为枢纽帮助交易更容易进行。因此挑选一个优秀的卖房经纪人是提高卖房成功率的一种保证，能够让屋主在更短的时间内卖房成功。本期嘉宾：Claire 纽约资深市场行销经理世纪房屋市场行销总监桥港大学MBA市场行销硕士播出时间：首播：周六7:30pm；重播：周日3:30pm，周一11:00pm。