房屋面积有误差应该怎么处理

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不一致的，合同有约定的，按照约定处理。