什么是双拼

1、双拼别墅是什么意思？双拼别墅指的是两个独立单元的别墅拼接在一起的房子。

主要是因为国家不允许开发独立的别墅，开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品。

2、双拼别墅在交房的时候是可以通过打通墙体成为独立的别墅，它的室外空间非常的宽阔。

同时，双拼别墅还有着独立的私家花园，在此基础上，还能够和外界沟通交流，是一种非常受欢迎的别墅款式。

3、双拼别墅一般是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

因此，双拼别墅的室内光线会特别足。

二、双拼别墅好不好双拼别墅好不好？关于这个问题，还是需要看一下双拼别墅的优缺点，若是优点大于缺点，双拼别墅自然是比较好的房子，以下是双拼别墅的优缺点介绍，可供参考。

1、优点（1）双拼别墅的采光好。

通常，双拼别墅都是采用三面采光的设计方式，给室内最大限度的光照。

（2）双拼别墅面积大，而且人均占有率比较大，能够拥有较大空间的室外面积，可以尽情的进行室外活动。

（3）双拼别墅将低层小楼与私家花园结合一起，在确保拥有私家花园的基础上，大大加强与户外空间的交流。

2、缺点（1）双拼别墅和普通别墅在稀缺性、私密性方面相差无几，在市面上的数量也是比较少的。

（2）双拼别墅通常位于高档小区内部，交通有些不方便。

（3）双拼别墅与其他别墅相比，在生态建设和维护方面略显不足。

三、双拼别墅和联排别墅区别双拼别墅和联排别墅区别是很大的，主要可以从含义和具体特征上来区分，以下是详细内容介绍。

1、含义（1）双拼别墅是指独栋别墅与联排别墅之间的中间种类，是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅，一般是指两个家庭的别墅。

（2）联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联形成的住宅，每排都有两到四层结合在一起，并且每个单元都有公用的外墙。

通常每户都有单独的院子，一般带有一个或者两个车位，同时也有地下室。

我从一下两个方面来讲一下：1、从居住品质来讲肯定是双拼的别墅好我一直和我的客户及朋友们讲，一栋楼只有一个住户那是独栋别墅；一栋楼有两个住户就是双拼；如果一栋楼有三户以上，每一户都是独立入户没有公共楼梯间，那是联排别墅；如果一栋楼四层或以上，四个住户，不是独立入户，那有可能是叠拼别墅；如果一个单元门有6户以上14户以下，那是多层；如果一个单元门有16户以上30户以下那基本上是小高层；如果一个单元门有30户以上住宅那基本上是高层了。

大家可以想一想，一个楼门出来的人家越多，不言而喻，私密性就越差自然居住品质就越低。

我曾经和我的朋友们讲，现在城里面的多层以上的住宅就和单位宿舍一样，唯一区别就是住宅的功能比宿舍全，其他的没什么不同。

因此，从以上分析来看，居所的独立性大小直接决定居住品质。

2、从实用性、安全性及经济性来看肯定是联排别墅更胜一筹联排别墅是由至少三户以上独立住宅连在一起修建的，但每一户都是独立入户的。

联排别墅相对于独栋别墅占地面积小一些，自然成本要低一些。

另外联排别墅很多家连在一起，相对于独栋别墅保温性能要好一些，安全性也更好一些。

以上就是联排别墅和双拼别墅的分析仅供参考。

但我还是建议如果经济条件允许尽量买独栋别墅，双拼别墅和联排别墅区别不是很大。