1259-04-11 17:25:49
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安徽芜湖房价走势如何?
芜湖房价走势如何?
说到芜湖的房地产,最敏感的话题就是芜湖的房价还在涨吗?个人认为短期稳定,长期看涨。今年年初,由于芜湖房价上涨过快,芜湖市政府出台了一系列房价调控措施,所以近期芜湖房价相对稳定。但政府的监管归监管,市场最终决定房价。你一定要说,芜湖收入那么低,房价那么高,怎么可能上去?芜湖的高房价其实是比较高的。不可否认,芜湖二环以下的房子很少,但是开发区和三山区的房价还是比较低的。只是芜湖人传统上想住在市区,不想住在这么偏僻的地方。比如芜湖的平均房价为什么比合肥贵?简单来说,合肥在建楼盘70%在二环外,芜湖正好相反。另一个重要原因是芜湖经济发展迅速,大量外来人口进入芜湖。目前芜湖户籍人口已突破百万。未来,城市人口只会增加。外地人来芜湖定居,正好相反。股市又这么火了,现在买房的人是真的。从芜湖租房子很难。房子里有人住,就没有房子。现在这一带有很多固定的房子,房价很低。不管是自己买还是以后卖,买房的时候还是要看自己买的房子升值了多少空。个人认为芜湖区的房产大致可以分为北块(芜湖经济技术开发桥镇市)(据悉芜湖政务新定位于神山至三环之间,届时该区域应开发为芜湖市区块)。城南(主要是弋江区的免费芜湖城,目前房价1900,估计两年内不会有太大变化)。再说城北。随着芜湖经济技术开发区的快速发展,开发区中心区的房地产均价已超过3000元。感觉未来还有很大的上涨空。芜湖桥周边建了一系列三产项目,最近房价上涨很快。随着华强旅游城的开业,周边的楼盘还会继续上涨。现在就看华强醇厚的开盘价了。一旦开盘价高于3500,这个区域的楼盘价格就会接近市区。城南的市场中心城开盘一拖再拖。预计多层开盘价从2500涨到3000,因为城南大学城周边楼盘空白,城南比城北更靠近芜湖市中心。价格3000的话,出口还有很大的升值空。纵观类似的沿江城市,沿江江景房的升值潜力也很大。即将进入芜湖的世茂集团开发的超高层滨江花园(35-45层),开盘价格预计超过7000元。但长期来看,滨江楼盘开发少,价格涨幅肯定高于全市平均水平。还是多层和高层建筑的投资潜力。城市开发区越来越少,高层建筑比例越来越大,未来多层建筑只会越来越少。与共用面积大、物业成本高的高层相比,多层的升值潜力肯定大于高层。至于其他客观因素,比如学区房交通,这里没有详细的房产投资,已经连续拍了几块地。预计明年芜湖将有大量楼盘入市,有效缓解芜湖目前的供应紧张局面。真心希望大家都能买到属于自己的房子!按照非专业人士的数量,难免会有误差。希望你能改正。说明仅为个人观点,仅供参考。
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