什么是建筑产品价格?

[拼音]：jianzhu chanpin jiage

[外文]：price of construction product

建筑产品价值的货币表现。在商品生产条件下，建筑产品价值是由生产建筑产品所需的社会必要劳动时间决定的。它包括：

（1）在生产中已消耗的生产资料价值c；

（2）劳动者为自己劳动所创造的价值v；

（3）劳动者为社会劳动所创造的价值m。上述c+v的货币表现构成建筑产品成本，m的货币表现构成建筑产品的利润和税金。建筑产品价格是c+v+m货币表现的总和。

由于建筑产品的单件性、多样性，其价格是按逐个工程根据设计图纸和建筑安装工程预算定额编制施工图预算得出的。在中国，编制建筑安装工程预算定额不是以部门平均水平而是以部门平均先进水平为依据，而计划利润则根据国家规定按预算成本的2.5％计取，又称为“法定利润”，致使建筑产品价格偏低。

在中国，建筑产品价格按生产费用项目分直接费（包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费），施工管理费和计划利润。从1983年开始，将上缴利润改为纳税。中国建筑产品价格的变化，以房屋建筑为例，1957年各类房屋每平方米平均价格为100，1962年为132，1979年为202，1980年为220，1981年为248，1983年为295。指数上升的原因是，建筑材料价格和各种取费标准趋向上升。此外，还包括了人民生活水平提高、设计标准相应提高的因素，约占上升指数的30％。

进入20世纪80年代以后，中国建筑业对简化计价方法作了若干试验，按扩大预算定额项目，对分部工程量计价和按“平方米造价包干”、“居住小区概算包干”、“施工图预算加系数包干”计价等。实行招标承包制的工程，通过投标竞争，允许价格在一定幅度内浮动（见建筑工程承包制）。在经济体制改革中，将按建立合理价格体系的要求和步骤，逐步使建筑产品价格既以价值为基础，又能反映供求关系的变化；既要与有关产品形成合理的比价，又要反映不同质量的差价，并将充分发挥价格对建筑企业生产经营活动的调节作用，以促进建筑业技术进步、产品结构的合理化和建筑生产力的发展。