退役义务兵买房优惠政策

现役军人买房优惠政策（义务兵现役军人买房有补贴吗）

房子一直是很多人心中的一块大石头。为解决军人住房困难和经济压力，国家和军队有关部门制定了军人住房公积金贷款制度。

从一开始，他们中的一些人就可以享受政策红利。截至目前，贷款额度和贷款范围的调整，已经给部分急需购房的现役军人带来了实惠。

但是，随着军队住房压力越来越大，特别是房价不断上涨，迫切需要解决一些购房的实际问题 # 8212；

“符合当地公积金。”

“直接和地方接轨，和公务员一样，公积金可以用来还月供。”

“如果不让用，可以收回来还我们的商业贷款。可以像地方一样一年撤一次。”

“住房公积金可以像当地公务员一样建真实账户，实际上每个月都在存钱。”

所有这些声音都值得我们思考。怎样才能更好的完善军人住房公积金制度？

目前，军人住房资金的类别主要有军人住房公积金、军人住房补贴和军人租房补贴。

不久前刚刚颁布的《军人身份权益保障法》，明确了军人家属在住房方面的优惠和优待政策。

该法第三十五条规定，国家采取军事保障、政府保障与市场配置、实物保障与货币补贴相结合的方式，保障军人的住房待遇。

符合规定条件的军人享受军人公寓房或安置房保障。

国家建立和完善军人住房公积金制度和住房补贴制度。符合规定条件的军人购房，国家给予优惠政策支持。

目前与军人住房资金相关的补贴有三项，一是军人住房公积金，二是住房补贴，三是租房补贴。

军人住房公积金的归集标准是随着个人工资收入的增加同步提高标准。现行政策是根据《关于调整军人住房公积金归集标准有关问题的通知》(后财〔2013〕169号)的规定，住房公积金归集金额按照本人月工资收入的12%计算。

军人住房公积金按本人月工资的12%乘以，其月工资主要包括:职务工资、职级工资、军龄工资，以及军人职业津贴、工作津贴、生活津贴、奖励工资。

2018年部分城市公积金贷款额度为40万，2019年改为60万。在实际贷款中，我也了解到一些现役军人在购房时遇到首付不够的情况，就申请了组合贷款。现在组合贷和商贷能否转为公积金也是很多人关心的问题。

此外，部分现役军人住房公积金贷款存在问题，部分现役军人部队贷款审批存在问题，合作银行贷款失败。不知道为什么。

当然，申请住房公积金贷款也存在名额不足的现象。希望公积金可以随时申请使用，不用提前一年申请，也没有指标限制。

这些问题在现行政策中没有具体体现，但在实际 *** 作和 *** 作中，只有当事人是最难的，也需要下一步出台更细化的住房公积金贷款制度。

军人住房补贴主要根据补贴比例、个人基本工资、工龄、职级补贴面积等四个因素计算。根据《军官、文职干部和士官住房补贴暂行办法》规定的明确内容，军人住房补贴由基本补贴和地区补贴组成。

军人住房补贴标准的计算公式为:月基本补贴额=月基本工资×住房补贴系数40.94%。《军官、文职干部和士官住房补贴暂行办法》中也明确，根据各地区保障性住房价格和工资收入变化情况，适时调整制定住房补贴系数和地区补贴系数。

购房时，或者转业、复员时，或者牺牲、死亡后结算住房补贴时，分别计算面积补贴。

军人住房公积金和住房补贴的月缴存额计入个人工资表或签字工资表。对于支付的总额，需要联系单位财务部门。

对于未使用的军人住房资金，收缴的金额及利息在退役时发放给个人。一般在计算退休费的时候，都会计入住房资金。

应该说大方向是会理对现役军人的，但也要看到现状 # 8212；

1.住房补贴目前实际用处不大，只有退休时才能拿出来，除了存钱没有利息；

2.是不能用工资按月发的！其实在这方面，根据之前的积累，如果怕基数太大处理不了，可以等下再发工作。从今年开始，每月增加的部分直接发。

3.很难和当地联系起来。建议直接拿工资发。

军人租赁补贴，根据2015年3月17日总参谋部、总政治部、总后勤部印发的《关于规范和完善军人福利待遇的若干规定》，对军人家属住房问题规定如下:

各单位要合理安排队内公寓住房和临时住房，为随军家属及配偶、子女临时前来探亲的官兵提供相应的住房保障。符合居住条件，所在单位不具备住房保障的，所在单位应当发放租赁补贴，具体规定如下:

① 符合住用公寓住房条件的，租房补助费按照当地普通住房市场租金均价与个人应享受面积下限标准乘积的70%确定；② 符合临时来队住房保障条件的，租房补助费按照当地普通住房市场日租金均价与个人应享受面积上限标准及实际探亲天数乘积确定，探亲时间超过规定时限的部分不予补助。③ 驻同城的双军人家庭，一般由职级高的一方所在单位发放补助费。 #8212;以上素材来源网络公开信息

目前军队的政策越来越清晰，工资上涨率在上升。士官及以上人员虽然每月有住房补贴，但士官的住房问题，尤其是部分官兵家庭的住房问题，一直是个矛盾。

没有住房保障的，家属临时来队，符合条件的，可以给予房租补贴。虽然有政策，但目前一些单位的反馈还是存在不足。

很多基层单位无力或不愿承担这笔支出，导致基层官兵租房补贴制度落实不到位或打折扣。

同时，条例中明确规定:

(1)租房补贴资金从单位营房管理费中列支。

②公寓住房保障缺口因新设、扩建等客观原因造成的，由单位申请，总部给予补贴。当地人民政府定期公布普通住房市场平均租金价格的，当年租金补贴标准按照上一年平均租金价格确定；未公布的，由省军事系统评估确定并定期公布。

(三)军人配偶从外地调入，不随迁的，现工作单位可为其安排公寓或宿舍，不发租房补贴。如果因为个人原因在外居住，单位不会。

但在实际执行中，一些单位在政策解释和申报上，给符合申报条件的官兵打了一场“太极”游戏。它本来可以简化报告过程，但它必须是复杂的。最后，租房补贴流于形式。

目前人们更关心的是军人住房资金使用的尴尬。

目前军人住房公积金不能直接扣贷，也不能提取。但住房补贴可能用不到需要的时候，只能留在账户里，直到退休。

按照目前地方公务员的住房公积金和住房补贴制度，前者可以直接扣贷，后者可以直接发放到个人账户。

还有文职人员的住房补贴每个月都打到卡上。

根据现状和现实，需要进一步加强军人住房公积金和住房补贴，提高军人服役期间的住房保障。

《军人身份和权益保障法》明确规定:“国家建立健全军人住房公积金制度和住房补贴制度。”

具体如何建立和完善，能否与地方接轨，尤其是期待已久的军房商贷转公积金贷款。

大多数人的住房公积金国家最有效的办法就是一步到位。一是符合当地标准按月发放。二是直接工资和住房补贴直接用工资发放，补贴每月房贷还款。

8月1日，《军人身份和权益保障法》正式生效。相信关于军人住房贷款的具体细则很快就会出台。前期也了解到军队住房公积金和地方住房公积金系统正在对接。

“政策越来越好”，这不是空一句话。我们有理由相信，在这个阶段，军人父母的抚养费和配偶的荣誉金靴子已经落地。这一切都表明，从中央到地方，从顶层到基层，对军人“后代、后路、后院”的保护正在一步步巩固。

暖心的人，善政，温暖的生活，提高军人的幸福指数，解决军人家庭的经济困难，即使退役后，也会进入历史的突变期。

近年来，我国国力大大增强，国际地位上升，人民生活水平提高，军队现代化正在改革。这说明国家有实力有能力让军人安心备战，提高他们的工资福利，解决军事人力力所不及的事情，稳定军人的大后方，努力提升他们的社会尊重地位。下一个更多福利的政策即将出台。让我们拭目以待！

版权声明:本文内容由网民自发贡献，文中观点仅代表作者本人。本文(http://www.diemang.com)仅提供信息存储空服务，不拥有所有权并承担相关法律责任。如果您发现本网站涉嫌抄袭侵权/非法内容，请发送电子邮件至907991599@qq.com举报。一经核实，本网站将被立即删除。