卖房如何保证收到全款

1、付款时间一定要明确，在签署买卖合约之前，应当支付一定数额的金钱作为担保金;

2、房款的支付应当在过户前，当然具体方式需要买卖双方协商;

3、对于二手房的购买需要缴纳大部分税费，因此过户前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。