综合文旅产业的商业模式

1.什么是文化旅游综合体？

旅游综合体的概念来源于旅游综合体，是旅游综合体的一种类型。其特征在于以文化为核心功能、核心产品或核心资源的旅游综合体。

“旅游综合体”，有时也称为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指度假观光、休闲娱乐、商务会展、居住、购物等不同功能的产品组合。，以复杂的旅游资源为基础，在所有产品之间建立相互依存、相互支持、相互补充的关系，从而形成多功能、多业态、高效率、复合统一的旅游休闲度假/。

随着国家文化体制改革讨论的深入，房地产商看到了文化与旅游结合的巨大商机，于是引入了房地产的新概念、新模式，即文化旅游综合体。它将城市公共文化事业、城市文化产业、城市文化符号、城市旅游消费等有机融合。，对一个城市的建筑群做出更好的文化解读。同时可以通过旅游综合体不断传承和衍生城市文化。这种新业态、新融合、新商业模式，是房地产商经济转型升级的起点，也可以促进地方文化的交流。

二，文化旅游综合体的功能

文化综合体应具备以下功能:

1.外部功能

文化综合体应具备购物、会议、展览、娱乐、体验、休闲、旅游、餐饮、生活、创意服务等功能。

2.内部功能

文化综合体应具备聚集表演艺术、艺术展览、科技、文化信息、休闲娱乐体验等功能。

3.支持功能

文化综合体要有大型停车场，星级厕所，good 空控制系统，商场识别系统，电梯系统，消防系统等等。

在城市文化旅游综合体的开发过程中，要特别注意上述功能与文化功能的相互融合，充分发挥人文功能，使各功能更好地相互促进，互动发展。

三、文化旅游综合体的开发模式及项目案例

1.万达集团的文旅模式

万达集团是中国领先的商业地产企业。2012年集团工作会议上首次提出文化旅游综合体建设方案，随后万达文化产业集团成立，开启了从“商业广场”向“商业文化旅游”的转型。仙湾大茂的建筑思维是万达集团落户南京后的一次颠覆性尝试。其建筑扇形外观古朴典雅，商业服务内容聚集了众多文化活动和旅游项目。

2.凤凰传媒旅游模式

自2010年以来，江苏凤凰传媒一直在尝试图书管理、工艺展示、艺术鉴定和文化节目的商业模式。如今，凤凰传媒已在全国布局凤凰广场、凤凰书店等十余个文化旅游综合体项目。

3.易科书店出行方式

易科书店是易科集团承接的小型综合文旅项目，以“书籍+艺术+生态”为核心元素，集书店、艺术交流、互动体验于一体。项目地址位于南京地铁2号线“仙林城市中心”地铁站北侧，与大型纯商业综合体“金鹰奥莱城”位置相呼应。正在建设中的易科书店旨在打造仙林大学城的个性化艺术室空和独特的图书综合体。

四。文化旅游综合体未来发展趋势展望

国内的文化旅游综合体从建设策略、治理机制到运营管理都有巨大的挖掘空空间。其中，展望未来，科技元素和核心品牌是综合文旅项目赢得未来的有力抓手，值得商业地产不断探索。

1.科技元素会给消费者带来更多的便利。

例如，万达茂将为消费者提供免费WiFi链接，不仅方便用户的经营定位、移动支付和信息检索，还能帮助万达信息团队及时掌握第一手用户数据，为大数据库的建设奠定基础，帮助万达集团的管理和运营水平向“精准化”和“精细化”发展。文化旅游综合体作为未来商业的前沿，具有作为消费市场口岸的天然优势，并不乏新科技企业产品的市场前站和试金石。

2.核心品牌将成为发展中企业的竞争武器。

比如万达集团的优势在于管理、资金等。凤凰传媒的优势在于根深蒂固的书城，但一个小小的情结在于书香文化与地域人文环境的融合。对此，发展中的企业不仅要修炼自己，更要修炼自己。不断锤炼文化旅游服务水平的“内功”和“外功”，探索文化旅游综合体的最佳建设模式，梳理文化旅游综合体品牌的核心竞争力。

推荐阅读:

4-魏斌-创新运营打造标志性城市文化旅游综合体(14: 4) V4 (1)。便携文档格式

贵州省文化和旅游办公室:智慧文化与旅游融合发展方向PPT(19页)。可移植文档格式文件的扩展名（portable document format的缩写）

2021全球文旅住宿产业博览会组委会:2021中国文旅住宿流生态白皮书(226页)。pdf。

本文对文化旅游综合体、文化旅游商业综合体的定义、文化旅游综合体的开发模式以及文化旅游综合体的功能分析进行了界定

上一篇:作证:2022年美国消费趋势Report.pdf(附下载)下一篇:云计算有哪些利好政策？云计算优惠政策汇总(2018-2021年)

版权声明:本文内容由网友提供，文中观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空服务，无所有权及相关法律责任。如果发现本网站涉嫌抄袭侵权/非法内容，请发邮件举报。一经核实，本网站将被立即删除。