结婚买房写谁的名字

结婚买房写谁的名字,第1张

结婚买房写谁的名字

结婚买房写谁的名字,这可能是结婚时每对新人都会遇到的难题和困扰。毕竟,房子登记在谁的名下,涉及到财产所有权等。而且对于结婚房产登记布置涉及到新人两个人,还会涉及到双方父母的意见。但到底买房登记与房产所有的关系如何呢?

 

一、结婚买房登记——写男女双方的名字

 

1. 采用这种方式,房子就被定性为夫妻双方共同所有的财产。贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。

 

2. 但如果购房后,双方未办结婚证而分手的,财产和负债都是共同所有。父母出资的,也需要出具相关证明,说明是以双方结婚为前提的买房行为,父母才有可能要回自己出资的那一部分。

 

二、结婚买房登记——写男方父母的名字

 

1. 这种情况是买房前首付款是男方父母所出。男方父母认为你们还未结婚,而且期房还要一定时间交房。所以有些家长为避免分手等情况会把房产的名字写成自己的。

 

2. 但如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。



 

结婚

三、结婚买房登记——写男方+其父母的名字

 

1. 若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

 

2. 而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

 

3. 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。

 

四、结婚买房登记——写男女双方+双方父母的名字

 

1. 若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

 

2. 如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

 

五、结婚买房登记——写男方一人的名字

 

1. 一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人

 

2. 一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

 

以上就是结婚买房登记的5种情况。准备结婚的新人肯定都会遇到这类情况,但无论如何选择房产登记,切莫伤了和气。

欢迎分享,转载请注明来源:内存溢出

原文地址: http://outofmemory.cn/bake/5191252.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2022-11-19
下一篇 2022-11-19

发表评论

登录后才能评论

评论列表(0条)

保存